深圳市龙岗区坪地六联旧村改造研究

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深圳市的城中村问题非常严重。特别是存在于深圳市大量城市边缘区内的处于发展阶段的城中村,在快速城市化进程中,如果不加管制,任其发展,将大幅提高改造的资金和难度。因此,及早的对该类城中村改造进行研究,将为深圳市未来的发展打下坚实的基础,同时对珠三角类似地区城中村改造提供参考。  六联属于典型的“城边工业旧村”,在“村改居”后,面临着如何进一步发展的严峻问题。从全面发展的角度来看,旧村改造能从各层面综合治理社区各种要素,使之适应城市的发展、成为城市有机组成部分,旧村改造是六联不可避免的,也是最综合的一种改造方式。因此,当前六联发展的核心问题是旧村改造,通过旧村改造整合社区及其资源是实现社区发展的前提和切入点。  国内外的相关研究表明,城中村的存在具有合理性与长期性,实践证明,城中村的改造也应该是一个循序渐进的过程。同时,城中村改造关系到复杂的社会问题,关系到本地村民和进城农民工的生活发展问题,因此,城中村改造应该采取综合性改造方式,从城市整体角度出发,不仅促使物质形态的转变,还要促成产业的优化和社会的转型。  六联社区现状特征决定六联要走新型工业化道路,同时要把六联建设成为本地人口,也为外来人口服务的和谐城区,使六联的经济增长与社会发展和谐共生,原村民和外来人员和谐相处,全面、协调、可持续地发展。六联的现状特征决定村集体为主体的积极自改是六联现阶段最适合的改造主体模式,采取局部拆建与综合整治相结合的方式,分期改造旧村比较可行。  空间发展对策是在社会发展、经济发展对策的基础上提出的,六联的空间改造方案在这些对策的指导下,对原有的空间布局进行了调整。居住区改造关系到村内居民的生活,因此有必要对外来人口居住区和村民安置住区进行具体研究,分别以适当的标准建构和谐社区。希望通过空间改造,为六联社区提供一个适合经济、社会发展的空间环境,为六联社区今后的发展打下坚实的基础。
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