公租房的发展和完善是社会保障体系发展和完善的前提。随着我国公租房制度的持续运行,我国各地公租房初分配阶段已基本结束,公租房运营进入后期管理和完善阶段。当前我国公租房发展积极结合城市存量性住房,充分吸收市场资源,如何更好的运营公租房以及解决、完善公租房后期管理中存在的一系列问题是当前急需面对的问题。对于公租房初分配结束后原租户因住房需求改变等一系列原因产生的交换、调整意向,我国一些大中型城市针对性的提出了相关解决办法,北京、深圳、杭州、成都等城市制定了具体的公租房交换管理流程。当前我国公租房交换机制基本可以归纳为政府搭建统一信息平台,原租户自愿申请交换并发布已租房信息和意向交换房源,自行寻找意向房源,自由协商交换事宜,达成一致意见后统一办理交换手续。对于现行公租房交换机制,操作中未考虑原租户偏好表达及相关约束条件,因而我国公租房交换达不到帕累托最优,在初分配的基础上只是一种帕累托改进。基于我国当前公租房运行情况,本文首先对我国公租房分配阶段进行划分,界定公租房运行管理中涉及的初分配、再分配阶段,并对更为复杂的公租房再分配进行公租房调整、交换机制的划分和界定,明确本文重点研究再分配阶段中的公租房交换机制。文章通过对我国部分城市给出的一系列交换管理办法进行梳理和归纳,总结一般运行模式,抽象并构建一般模式的理论模型,分析其运行过程中可能存在的问题及不足之处。为探索如何优化现行公租房交换机制,借鉴理论上已被证明可以达到帕累托最优的G-TTC顶层交易算法,通过案例描述顶层交易算法的具体运行过程。结合顶层交易算法的帕累托有效性、操作便捷性等优势,从信息环境、偏好表达以及操作方式上来对我国公租房交换机制进行优化。为进一步检验G-TTC交易算法和两两交换机制对当前公租房效用的改进效果,在控制相关环境和条件的前提下,利用纸笔、计算机设计交换实验,模拟公租房交换。并借助stata统计软件比较分析实验中交换结果效用的改进情况,总结分析实验中可能存在影响结果的一系列情况,对机制进行可行性分析,从理论上和实际运行中探索我国公租房交换机制的优化路径,为我国公租房交换机制的发展提供方向,以更好的满足原租户交换已租房的需求,丰富原租户的住房多样性,提高公租房保障效用。