房地产企业的每一个建设运营环节都需要资金的保障,资金的重要性不言而喻,它是房企生存发展的命脉,如果房地产企业的资金链出现问题,可能会给企业造成毁灭性的危害。国家为了进一步调控房地产市场,接连出台了一系列相关经济政策,其中影响较大的是存款准备金率的提高和银根的收紧。由于大多数房地产企业占比最大的融资方式都是银行信贷,国家的宏观经济政策调控加大了房地产企业的融资成本和融资风险。房地产企业在融资时应注重融资方式的创新,采用多种融资方式解决资金问题,积极寻找应对措施。因此,深入研究如何控制房地产企业的融资风险是非常必要的。本文综述了国内外房地产企业融资风险产生的原因及防控的研究现状,在明确了房地产企业融资风险控制内涵及风险控制理论的基础上,调研了L地产公司的融资情况及融资风险控制现状,分析了该地产公司融资风险控制中存在的问题。运用定量分析方法识别了L地产公司面临的融资风险,使用功效系数法对L地产公司的融资风险进行了全面评估。本文遵循全面性、相关性和代表性原则,选择12个财务指标作为标准,评估L地产公司的融资风险,明确了L地产公司需要重点关注并进行控制的财务指标,计算出综合功效系数,对案例地产公司当前的融资风险状态进行了分析,依据L地产公司目前融资风险状态和风险特点有针对性地提出了防控建议,希望可以为L地产公司有效地进行融资风险控制提供些许帮助,同时,也希望本研究可以对其他房地产公司在融资风险防控方面有些许参考价值,从而提升房企融资风险控制的水平。