天津房地产市场近来发展态势迅猛。特别是在2003年,由于受到市政府进行的大规模拆迁影响,市民对房地产的刚性需求被大量释放,与此同时房地产投资也有了一个飞跃,供需双方的增长促成了天津房地产市场新一轮的起飞。但是在近两年天津房地产市场快速发展过程中存在着供应结构不合理,商品房价格上涨过快等不稳定因素,由此引发了人们对天津房地产市场是否存在过热现象、有没有泡沫的激烈讨论。因此有必要在这个关键的时期详细地梳理天津房地产的发展情况,这对于保持天津房地产业与国民经济共同持续健康快速发展具有重要的意义。本文的研究内容主要集中在对天津房地产市场发展情况的分析和对未来市场发展走势的展望两个方面。对天津房地产市场发展情况的分析主要包括了3个方面的内容:一是对影响天津房地产市场发展的宏观发展环境的分析;二是对天津房地产市场供求双方以及商品房价格的分析;三是提出的一些政策建议。并对天津市未来房地产市场发展走势的展望采用定性分析和定量分析相结合的方法,并对商品房的价格进行了预测。