房地产业作为经济系统的一部分,其发展能够直接或间接地影响国民经济和关联产业的发展。健康发展的房地产市场,不仅对国家金融安全具有重要影响,也对国民经济的可持续发展具有重要意义。健康的房地产市场,其发展应与经济社会发展相协调、与其所处自然环境相协调、与其所在城市的整体发展水平相协调,满足人口增长的需要等。本研究以评价房地产市场秩序、资源配置效率和市场规模为基础,构建了房地产市场健康指数模型。本论文首先运用比较分析法对全国以及31个省、市、自治区的房地产市场秩序进行了评价,发现我国房地产市场在与经济社会发展的协调性和自身的均衡程度上均有待提升,房地产投资占GDP的比重过大和商品房施工面积与商品房竣工面积之比过高,是导致我国房地产市场秩序状况欠佳的主要原因。其次,运用数据包络分析(DEA)法对全国以及31个省、市、自治区的房地产市场资源配置效率进行了评价。评价结果显示,我国房地产市场的资源配置效率有进一步提升的空间,东部地区房地产市场资源配置效率优于中、西部地区房地产市场资源配置效率,高于我国整体水平；西部地区房地产市场资源配置效率是最低的；投入过剩是造成我国房地产市场资源配置效率没能达到最优的主要原因。然后,运用线性回归分析法,选取房地产市场规模的代理变量作为因变量,选取房地产市场规模的重要影响因素作为自变量,以全国和31个省、市、自治区的数据为基础,拟合出各个地区的商品房理论销售额,然后将商品房实际销售额与理论销售额进行比较,计算出偏差程度,评价房地产市场规模的合理程度。评价结果显示,我国房地产市场的实际规模与合理规模之间的偏差较大,市场规模的合理程度有待提升,西部地区房地产市场规模的合理度最低。未来能够提供给房地产开发的土地面积逐渐减少是造成我国房地产市场规模合理程度偏低的主要原因。最后,在对房地产市场秩序、资源配置效率和规模合理度进行了评价分析的基础上,采用欧氏距离指标法构建房地产市场健康指数模型,对我国房地产市场健康状况进行综合评价。评价结果显示,我国房地产市场健康状况有待改善,东部地区房地产市场秩序状况不佳；西部地区房地产市场资源配置效率低、市场规模不合理；市场规模合理度偏低是造成我国房地产市场健康状况欠佳的主要原因。政府应制定相应政策,调整市场环境,控制房地产投资,加强对城市土地节约利用的管理,从而进一步规范房地产市场秩序、提升房地产市场资源配置效率、优化房地产市场规模,推动房地产市场健康发展。