近年来中国的房价持续走高引起了社会各界的广泛关注，相应的关于房价走高原因的研究也方兴未艾，但是这些既有的研究往往讨论的都是房价走高原因的某一方面，没有系统的，联系的和较为全面的考察与房价相关的各个经济社会系统。　　鉴于此，该文以系统工程学的研究方法讨论房价走高的问题，切入该问题的视角从房价的构成要素分析，这样的细分有助于细致地和分层次地讨论这个问题。出于这个目的，应用了统一建模语言（UML）作为全文建模的总体框架，而后按照UML的子模块逐个进行系统动态学的建模与分析，再根据UML描述的总体框架中各个子模块的联系，搭建整个房价构成模型的系统动态学图示。以此图示为基础，编写程序，进行仿真分析。同时，基于VV&A提供的技术标准和方法对仿真模型进行了模型校验和模型微调，而后仿真解释房价持续走高的原因。　　通过模型和仿真的结果表明：房价持续走高主要由地价和房产业利润收益这两个房价构成要素的持续走高所导致，而中央对于这两项的调控处于两难的境地，调控地价会影响经济发展的速度，引起地方政府的反对和不良的经济后果，而通过限制贷款调控房产利润收益会导致供给和需求的减少，反而会使更多的人住不上房子；与此同时，仿真结果还指出，近年来通胀的压力导致了房价又一构成要素——建筑成本价格的走高，对于房价的持续走高起了推波助澜的作用。