随着计算机技术、网络技术和通信技术的发展和应用,企业信息化已成为实现可持续化发展和提高市场竞争力的重要保障。企业的信息化存在两个建设方向,一是电子商务网站,是企业开向互联网的一扇窗户；二是管理信息系统,它是企业内部信息的组织管理者。物业行业信息化首先是要建设企业内部管理信息系统。物业管理信息系统是指物业管理中由人和计算机等组成的,专门用于物业信息的收集、传递、存储、加工、维护和使用的系统。它能及时反映物业及物业管理的运行状况,并具有预测、控制和辅助决策的功能,帮助物业管理公司实现其规划目标。要实现适合本企业的物业信息化,探寻依靠自身力量自主研发管理信息系统,是一项繁杂的系统工程。成功的信息化开发过程离不开以下三个条件：一是要得到一把手的大力支持,这种支持是持续的是持久的,二是要具备专业技术人才和软件开发人才,将两者的思想和方向有效融合,三是要有良好的网络依托。本文根据自身企业特点,分析本企业信息化需求和方向,开展阶段式的研发,提出企业自主研发步骤,探寻自主研发过程。本文详细论述一阶段信息化开发过程,总结研发的实践经验。在一阶段中我参与的主要工作如下,软件部分是设计表单和数据库结构,硬件部分是建设物业公司内网。为小型企业迈向信息化道路提供理论和实践依据。