当今国内大部分历史文化名城都面临着历史街区保护性利用的问题,而解决这一问题的关键是采用正确的保护性利用模式。但在现实中各城市的历史街区的保护性利用模式大同小异,形成了历史街区保护性利用的“万能模式”。即在历史街区中引入旅游与商业职能,不管其历史街区是否具有开发旅游与商业的潜力,通过旅游与商业职能带来经济效益,从而进一步来保护历史街区。而昆明官渡古镇历史街区一、二期的改造,采用正是这一“万能模式”,除保留若干历史建筑外,其余全部拆掉建住宅和商业。伴随着原历史街区实物遗存的大量破坏和原住居民的外迁。原有历史街区承载的各种信息几乎全部丢失,逐渐被现代社区所取代。历史生活世界与现实生活世界出现了明显的隔痕。改造后的街区只有“现代”,却没有了“历史”和“传统”。因此本文带着这些问题对昆明官渡古镇历史街区的保护性利用模式进行一些探索和思考,并为其他历史街区的保护提供借鉴。论文首先对当前历史街区保护的社会背景及现状问题进行了阐述,介绍了论文研究的意义、内容以及研究工作的框架与方法。对历史街区的概念、价值以及保护与利用的关系进行认识与辨析,在此基础上提出历史街区的保护性利用概念、涵义。进而通过对昆明官渡古镇历史街区大量实地调察、测绘与研究,分析总结了昆明官渡古镇这一特定地域范围内历史街区的成因、形态特征。并在此基础上,分析并评价了官渡古镇历史街区保护性利用一、二期的实践与效果,并指出存在的问题。通过对当前国内几种历史街区保护性利用的模式的比较分析,并根据官渡古镇自身的特点提出古镇历史街区保护性利用模式为延续古镇居住职能的模式。最后,提出此模式的总体原则的关键与难点,并在其指导下笔者以“官渡古镇历史街区保护性利用第三期概念性规划”设计为案例,探讨延续历史风貌,完善居住功能的对策。