论施工合同示范文本的应然设计

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建筑工程的建设和施工有着复杂性、专业性、利益相关人众多等特点,施工合同纠纷可以说是频频出现,而建设工程施工合同被业界公认为专业性特点最为突出和法律关系最为复杂的一类合同。在当今建设施工领域,由住建部发布的建设工程施工合同(示范文本)得到了承发包双方的广泛认可和使用,示范文本条款比较完善,风险负担较均衡,对于我国建筑业的快速健康发展,起到了很大作用。示范文本也从99版升级到了2013版,2013版顺应了近年来实施的工程量清单计价的需求,同时也注意到与现行法律法规的配套。但是《示范文本》某些地方仍不严密、不成熟,值得进一步改进和完善。本文试图通过完善、改进施工合同示范文本条款为解决合同纠纷问题提供帮助,某些地方重新设计合同条款以预防相关合同纠纷,进而防范因条款约定不当给企业带来的风险,而预防的代价要远远小于纠纷出现后解决的代价。本文共有五章。第一章是施工合同纠纷的概述,总结了施工合同纠纷的特征和种类,在梳理了施工合同纠纷发生的原因后发现,通过完善、修改施工合同条款或者重新设计相关合同条款来预防合同纠纷是解决合同纠纷的有效途径。第二章承接第一章的思路,完善合同的首要任务就是对合同的特点进行深入分析。本章通过对国内外通用施工合同文本特点的比较,分析了我国示范合同文本的主要优缺点,特别是示范合同的缺点将是接下来三章对其改进完善的重点。第三章详尽阐述了缺陷责任制度和保修制度的涵义,并区分了保修义务与保修责任的定义,在此基础对合同示范文本中缺陷责任与保修相关条款进行了修改和完善。第四章从合同的权义公平性入手,分别对损害发包人权利和承包人权利的相关条款进行完善,使承发包双方的权利义务更趋公平,风险分担更趋合理。最后一章对施工合同示范文本中其他需要完善的条款进行了改进设计,主要是涉及一些与现行法律规定不符的条款完善以及因示范文本本身缺陷引起的不合理条款完善。
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