房地产行业在我国经济中是首屈一指的行业,与我们的生活息息相关。为了满足企业自身的发展需要,大多数的房企都选择大量举债,而长期举债不仅导致了企业的资产结构失衡,伤害了企业的价值,而且导致了国家层面的金融风险,影响到社会经济的和谐可持续发展。现实经济中企业资本结构的状况,决定了企业自身经营能力水平。因此房地产企业关注自身的资本结构有其重要的意义。资本结构主要是研究企业资金的不同来源及比例关系。本文基于现代资本结构的理论基础及国内外对于房地产行业资本结构的研究现状,以阳光城集团为研究对象,通过纵向比较企业的各年数据,从企业的财务状况、外债结构、股权结构等方面进行分析,发现阳光城集团资本结构存在以下问题:负债规模占比过大、短期负债偏多、融资方式单一、营运资本过少。通过横向对比行业内的标杆企业的财务状况、债务结构、股权结构等情况,运用熵权法进行分析,分别从静态和动态两方面计算出阳光城集团的最佳资本结构区间。同时,结合阳光城集团的自身发展状况,本文为该企业的资本结构优化提供了具体的方案:稳步降低资产负债率、平衡长短期负债、采用多元化融资方式、提升营运资本管理效率。为了保证具体优化方案的落实及执行,本文还提出了保障措施:成立风险应对小组、提升集团营运效率、完善激励机制等。本文中提出的优化方案,将会使阳光城集团合理优化配置资源,提升资金运营能力,降低企业负债率,充分激发员工积极性和主动性,为实现企业价值最大化目标而共同努力,最终确保阳光城集团的持续稳定发展。本文也为国内类似的中小型民营房地产企业提供了一定的参考价值。