本文根据带裙房高层建筑的特点，采用子结构方法，把上部结构刚度和荷载凝聚到基础上，再与桩土地基耦合，建立共同作用的基本方程，并以带裙房高层建筑与地基基础共同作用理论为论文的理论指导。 　　本文对三个不同高度的类似的结构、不同的基础和不同桩基的带裙房的高层建筑工程实例进行分析，其中，尤其是对上海浦西最高66层的恒隆广场，也是世界最高的钢筋混凝土结构，从沉降、桩顶反力和基础内力进行分析表明地，计算沉降与实测结果的基本规律是一致的，能够满足实际工程的要求；计算的桩基反力和基础内力与实际工程的判断基本符合。因此，表明该理论的实用性和合理性，可以用以指导设计。 　　本文将共同作用程序和桩基沉降的实用综合分析方法与沉降观测分析软件相结合，从三个工程实例的计算与分析可见，在桩基设计时，应用带裙房高层建筑与地基基础共同作用理论和桩基础沉降的实用综合分析方法相配合，可以比较准确地预测沉降；在施工过程中，应用沉降观测分析软件，对沉降观测数据进行及时、全面的跟踪分析，这样，可以从设计和施工两个方面对建筑的安全进行有效的控制。