随着我国城市化和工业化进程的加速推进,对于人多地少、经济高速发展的浙江省来说,土地问题日益成为经济可持续发展的瓶颈问题,城市土地资源高度稀缺,土地供需矛盾日益加剧。然而,农村土地的低效利用和浪费现象却十分严重,其中农村宅基地的粗放型使用问题尤其突出。农村宅基地的集约使用是当前增强土地利用效率的一个非常有效的手段,因此,加强农村宅基地的集约使用,对促进浙江经济社会持续健康发展具有十分重要的现实意义。本文从目前农村宅基地粗放型使用的现状入手,分析了农村宅基地使用集约程度不高的原因,对农村宅基地集约使用的现实意义进行了梳理。通过对浙江农村宅基地集约使用现行模式的分析,总结现行模式的特点与不足,并通过农村宅基地集约使用的影响因素分析,着重论述了现行农村宅基地集约使用面临的利益分配和法律障碍这两个瓶颈因素,提出了农村宅基地集约使用的建议。最后,作者结合现有土地政策,提出了一种有效的农村宅基地集约使用的构想——宅基地换房的有效模式,并以嘉兴市的实践案例进行分析探讨。本文最主要的创新之处在于,以经济发达的浙江省为例,找到了目前常见的几种宅基地集约使用模式在一个省份的不同地区开展情况的样本并进行论述和比较,同时通过对现有模式的分析,提出了一种有效的宅基地集约使用模式。