随着我国城市化程度的提高，建筑物的能源消耗在社会总能耗中所占的比例也越来越大，我国单位面积建筑能耗比世界发达国家高2-3倍。本文针对这一现状，从节能意识、法规、政策、标准体系、监管体系、激励政策、节能技术水平等方面对我国及国外发达国家的建筑节能状况进行了分析。并以兰州“鸿运润园”房地产项目中的建筑节能为例开展了实证研究。 通过对兰州“鸿运润园”房地产项目中建筑节能设计方案的技术分析，并对项目节能50％设计指标的投资回报分析，证明了其具有良好的投资回报，同时还能产生积极的社会效益。 本文还测算了我国建筑节能的潜力。在指出我国实施建筑节能紧迫性和重要性的同时，提出了我国实施建筑节能的对策：强化建筑节能意识；加快相关法律、法规的制订；加强城乡规划的引导和调控；严格执行并不断完善标准规范；加快科技创新；推进建筑节能技术进步；建立建筑能效测评标识制度；加强终端能耗管理；研究并建立我国节能建筑评定体系；加强建筑节能相关的重点技术的研究开发力度；研究制定经济激励政策措施；抓好试点示范工作；加强组织领导，切实抓好宣传培训工作；加强国际合作，充分利用国际资源。而在实施建筑节能的各种对策时，建立一个有效的监督机制是各项节能工作的基础，严格执行各种强制性的建筑节能标准是建筑节能工作的核心，推行切实可行的激励政策才能将建筑节能真正地开展起来，这三个层面的逻辑关系决定了建筑节能的核心对策。此外，还论及了建筑节能的指导思想、基本思路，开展建筑节能的工作原则、工作部署和重点等问题。