我国作为当今世界发展最快的国家之一，人口老龄化也日趋加剧。老龄化问题是关系国计民生和国家长治久安的重大社会问题，我国人口老龄化迅速地、大规模地高龄化地到来成为社会的一大难题。如何使我国老年人老有所养、老有所依、老有所为已成为社会学、人口学、心理学、医学、老年学等学科密切关注的热点问题。同时，城市老年人口较农村迅猛增加，城区老年人养老问题更为迫切。北京市作为全国政治、经济、文化中心和全世界发展最迅速的国际化大都市首当其冲。尽管近些年我国已经开始进行一些老年建筑设计的理论研究，一些有条件的大中城市也兴建了一批专业养老院，但仍在项目定位、选址规划、规模控制、整体设计、细部处理等方面存在很多问题。 面对上述问题，笔者立足兼具现代化大城市特点与历史文化名城特点，经济发达、人口稠密的我国首都北京市，选取北京城市中心区养老院作为研究对象，在分析了大量已有的国内外研究成果，并进行了充分的实地调研的基础上，围绕北京城市中心区养老院设计方法这一中心，提出了具体的设计原则、要求和策略，并得出具有创新意义的研究结论。 笔者首先分析了国内外已取得的理论研究成果和实践经验，在学习借鉴的同时总结了其尚存在的盲点与误区，明确了笔者研究的重点。接着研究了北京城市中心区养老院的设计基础，即老年人普遍具有的生理、心理及行为特点，特别是北京城市中心区老年人的群体属性和真实的养老意愿，通过比较分析说明城市中心区机构养老相对居家养老与郊区养老的优势，论证了北京城市中心区养老院设计的必要性与可行性。而后通过对北京城市中心区新旧城区两种不同类型的多家养老院的实地调研归纳总结出能够指导设计方法的设计原则与要求。最后，通过提出设计策略的方式在空间组织、材料及设备应用和无障碍设计三个层面得出符合北京城区老年人养老意愿的，满足其生理、心理及行为需求的，适合在北京城市中心区实施建造的北京城市中心区养老院设计方法。 笔者通过对北京城市中心区养老院设计方法的研究，得出了具有多学科整合与本学科创新意义的研究结论，并对城市中心区养老院这一建筑类型在未来的设计趋势及发展进行了具体展望。笔者期望研究成果成为能够推广到全国大中型城市中心区的，规范的、具体详实的、有应用价值的城市中心区养老院设计方法，为城市中心区老年建筑的发展提供参考，为城市老年人生活质量的全面提高做出贡献。