中国经济在近十多年的发展进程中,房地产逐渐成为我国国民经济最重要的组成部分。随着房地产市场的成熟和可观的获利空间,导致地产商不断涌现,竞争更为激烈。由于住房供应日渐充足,消费者收入逐步提高,他们开始追寻能满足更高需求的地产项目,如何在地产营销策略中吸引消费者关注变得非常重要。本文以成都本地房地产企业WH地产公司为研究对象,对其市场营销策略进行了相关分析,并发现其营销策略中存在的问题。针对于以上问题,利用WH地产社群经济特点,在高端地产定位基础上来解决其营销策略面临的困境,有助于探索适合于地产企业自身发展的“社群+营销”模式,在未来的地产竞争环境中开辟一条新的道路。本文主要依据市场营销学的相关知识理论,通过调查、归纳、文献研究等方法来对WH地产公司进行综合分析。以社群经济为基础,立足于国内房地产市场,重点研究成都WH地产公司的营销策略。通过对WH地产营销环境的内外部分析提出当下营销策略中存在的问题,结合WH地产社群经济特点,构建“社群+营销”为目的平台,借助社群来优化渠道布局,建立数据化精准营销和生态化的社群营销。基于高端地产的市场定位,为WH地产在营销策略中提出以场景化和个性化为重点,利用现有社群平台来扩展营销渠道和带动营销传播,构成完整的社群营销组合,解决当下的营销困境。本研究根据WH地产公司高端地产的实际案例,归纳总结出适合于高端地产社群经济背景下的营销策略。这将有助于WH地产公司在后续的营销活动中获取一定的竞争优势,同时也能帮助类似WH地产公司的高端地产项目在社群经济背景下做营销策略时提供参考意见,