建设资源节约型的社会如今已成为全国上下的共识，建设行业是民生性、社会性很强的行业，在节约型社会的建设中具有举足轻重的作用。 我国正处于城市化快速发展时期，城市急剧膨胀。一方面土地资源需求巨大，城市存量土地粗放低效利用现象突出；另一方面我国人多地少，耕地资源严重不足。两者矛盾十分突出，城市土地集约利用成为我国城市化的必然选择。作为城市用地的重要组成部分——居住用地，在城市中占有重要的位置。对于如何充分发挥每一寸土地的效益，在经济合理的前提下，尽量增加容积率，解决更多人口的居住问题，同时营造高品质的居住生活环境，成为了当前亟待解决的社会问题。 本文通过对国内外居住区建设的研究，结合我国的具体国情，对土地集约型的居住小区的建设及规划提出了具体实施建议。并对当前住区建设存在的误区，以及在土地集约下如何创造高品质的居住区的途径和方法等基本问题加以分析。 本论文遵循一个从理论认识到实践分析的过程。 第一部分对研究的背景、意义、内容、方法作了简要介绍，主要是分析问题存在的背景和研究的意义所在。