分时度假作为房地产业与旅游业相互融合的中间产品，在我国蓬勃发展的同时，也浮现出一些问题，需要法律加以规范。我国分时度假的理论研究尚处在初步阶段，法律规制也很匮乏，因此，有必要明确分时度假的权利性质，而分时度假的“分时”特点是对其权利性质界定的难点。本文的目的是解决分时度假权利性质在我国的辨析和定性问题，全文共分为四章。第一部分从分时度假的基本概念出发，结合国内外对其概念的定义，全面阐述了分时度假的内涵和构成要件。第二部分首先根据购买人取得的权利性质不同引出分时度假的两大权利类型，即所有权型分时度假和租赁型分时度假，接着从法律特征上比较两大类型的不同点；其次，从理论上分析两种模式背后两大法系的财产权构造的差异；最后，在分析两种模式优劣的基础上，阐述所有权型分时度假较租赁型分时度假的优越性，突出所有权型分时度假构建的必要性。第三部分是本文研究的难点—所有权型分时度假的权属问题。通过对我国学者观点的评析,论证其符合传统所有权的“三性”，认定其为一种所有权形式。第四部分结合经济学理论论述了所有权型分时度假的合理性，深入阐释所有权型分时度假对传统所有权理论的影响与发展，援用物权法定主义缓和说的运作，并对我国发展所有权型分时度假提出立法建议，这是本文的重点。