随着经济的发展,旅游业已经成为国民经济一个重要的组成部分。酒店业是旅游业的一个支柱产业,随着旅游业的迅速发展,市场对酒店业的需求越来越大。A酒店投资项目坐落于青岛著名的旅游景区--黄岛经济开发区凤凰岛,由D酒店集团投资创建,是一座集住宿、餐饮、娱乐于一体的高档五星级酒店。本文是对A酒店投资项目进行的财务评估研究。项目财务评估是项目评估的重要部分,对整个项目的顺利进行具有十分重要的作用。目前国内很少有对酒店业单独的项目财务评估的科学体系,所以本文的研究就显得很有意义。本文正文在内容安排上共分为五个部分:第一部分,引言。主要介绍了本文的研究背景及意义、项目财务评价的国内外研究现状、本文的研究方法及内容安排和可能的创新之处等。这一部分是这篇文章的基础,它给出了这篇文章的研究意义及方法。第二部分,从项目财务评估相关理论概述入手,主要介绍了项目财务评价的含义、基本内容、主要方法及意义,同时又罗列了一些财务评估相关指标。这一部分介绍的是项目财务评估的基础知识,使得读者能够了解一些基本的财务评估理论,能够帮助读者更好的理解文章。第三部分,主要对该项目进行总体介绍,从市场需求、市场契机、行业发展以及竞争对手比较分析得出了该项目的必要性。第四部分,主要写了项目的财务评估。整个项目的财务评估又是从三个方面分别展开的:第一,通过财务数据的估算,编制相关的财务报表,对该项目的盈利能力进行估算;第二,根据财务评估指标理论体系,计算出该项目具体的各项财务评估指标;第三,对该项目进行不确定分析,分析该项目的风险状况。这一部分是文章的核心,是本文研究的主要内容,这一部分的提出对建立酒店类项目财务评估科学体系具有一定的现实意义。第五部分,结论与展望。主要是综合上述分析,得出对项目财务评估进行研究的一般结论,并对该项目的前景进行了展望。本文运用现代项目财务评估的基本原则及方法,对A酒店投资项目进行了财务评估研究。本文的研究具有较强的指导性、实践性和预见性。它不仅能为项目投资决策提供科学的依据,对项目的建设及经营管理具有重要的指导作用,而且对以后酒店类经营性项目的财务评估具有一定的参考价值。