随着社会经济的发展,人民生活水平逐渐提高,消费观念日趋成熟,人们对房地产和旅游的需求也逐渐有了多样化、个性化的追求。旅游房地产既满足了消费者的需求,也为房地产和旅游企业的转型发展提供了新模式,但许多旅游房地产公司在投资项目前没有进行风险评估,也没有重视公司的投资风险管理,造成了一些不必要的损失。研究企业投资风险,可以帮助企业预先识别风险,及时采取应对措施以降低风险带来的损失,为企业管理风险提供科学依据。本文选取BLH公司为研究对象,结合其投资的BLH康养旅游项目对企业的投资风险进行研究。首先,通过实地调研、专家座谈会的方式收集BLH公司的投资风险影响因素,然后采用定性和定量相结合的研究方法,通过整理资料、问卷调查等方式对企业投资情况进行分析,按照风险识别、风险评价、风险应对的步骤对BLH公司投资风险进行分析研究,运用模糊综合评价法对BLH公司投资风险进行风险评价,得出了BLH公司投资风险的影响因素按影响程度大小依次为市场风险、政策风险、经济风险和运营风险。根据风险评价的结果,分别提出了具体可行的风险控制措施,并对影响程度最大的市场竞争风险做了SWOT分析,为提高企业的风险管理能力提供了方向和基础,并为该领域其他研究提供参考。