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按揭制度是发端于英美法的一种物的担保形式，具有悠久的发展历史，目前也是英美法系中适用最为普通的一种担保形式。该项制度自20世纪90年代初从香港地区引入中国大陆，现已成为我国大陆房地产金融市场广为流行的一种融资购房方式。但国内许多人对该制度不甚了解，导致理论和实践的混乱。为此，本文作者通过对按揭制度基本原理的研究，揭示其法律机理；通过对我国大陆按揭现状和法律特征的探讨，提出了完善我国按揭制度及其立法上安排的建议和意见。