轨道交通网络是城市建设的重要组成部分,它是影响社会综合发展的的要素之一。轨道交通是城市发展到相对发达阶段的必然产物。作为大容量的城市交通基础设施,它以快捷、高效、安全、清洁等显著的独特优势成为现代城市交通的骨干。轨道交通同时肩负交通运输和社会服务功能。随着轨道交通的发展,人们生活方式和消费习惯也随之改变,轨道交通已从单一交通生命线,已同时发展成为了经济繁荣线。如何挖掘轨道交通资源的价值成为各地方政府和学术研究的焦点之一。本文的研究目的和意义是结合天津市轨道交通网络化运营的新特点,就如何科学、合理、集约利用商业空间进行系统研究,探索地下空间商业经营新模式,实现经营效益最大化。本文从三个方面进行研究,一是对比国内外城市轨道交通商业开发利用情况,总结归纳先进发展经验。对天津轨道交通地下空间开发、投资、经营等全过程进行分析,探索政府引导下轨道商业开发利用模式和经营模式。二是根据站点所在区位特点,对天津市轨道交通站点进行分类,并对各种类型站点的消费特点进行了分析,综合考虑客流量等因素,分别提出了商业业态选择的建议。三是系统的对天津市轨道交通五种商业开发模式优劣势进行研究,提出站点不同位置适合的业态。并对比分析了轨道交通五种经营模式优缺点,结合网络化运营新特点,借鉴了国内外轨道交通商业经营好的经验做法,就天津市轨道交通的经营模式给出了建议。