我国人口众多，资源短缺，加上目前城乡建设用地增加，耕地的保有量也存在着快速缩减的危机，城市现代化建设中土地供应与需求之间的矛盾十分尖锐，土地资源现已成为我国经济社会发展的重要制约因素之一。缓解这一制约因素的根本出路在于大力推进土地的节约利用。如何充分发挥每一寸土地的效益，尽量节约用地，解决更多人的居住问题，同时形成良好的住区综合效益，成为了当前亟待解决的社会问题。 本文将从可持续性发展和“以人为本”的角度并从“节约土地、集约发展、合理布局”的现实状况出发，以满足人们居住所需的基本条件为前提，在提高土地利用率的目的下，对东西朝向住宅房产市场进行剖析，进而对寒冷地区东西向住宅的户型平面进行优化研究。 本文分为五章，第一章从研究的缘由、背景、目的及意义出发，得出我国目前土地资源紧张这一现实状况，并提出为节约用地适当增加东西向住宅这一措施，然后限定了所研究的区域范围及分析了其气候状况。第二章通过实地调研、数据分析、理论分析等研究方法得出城市东西向住宅特定消费群体的居住现状及居住需求，总而引发出对目前城市东西向住宅现有的户型设计的思考。基于总结分析，本文第三章提出了东西向住宅环境舒适性的评价标准，并以此为目标进行其户型平面设计研究——主要从规划设计、组合设计、户型优化三方面进行分析和探讨，根据东西向住宅在套型组合时所处的不同位置优化分析与之较适宜的户型设计。第四章在第三章的基础上，在东西向住宅的开发商和消费群体可接受范围内，提出实现东西向住宅舒适性目标的一些技术措施。第五章依据上述多方面的研究得出结论，并探讨了城市东西向住宅的发展趋势。 本文的研究有助于纠正人们长期以来对东西向住宅的心理偏见，可通过户型的优化设计，可以达到其舒适性目标。同时又能减少国家土地资源的消耗，利用有限的土地面积解决了更多人的住房问题。