随着人们对生活品质的不断追求，居住环境品质越来越受到关注。在生态价值观与生态美学引领下，“地产景观”在景观设计领域逐步走向形式、功能与思想内涵的更高层次的统一。本文以打造高品质的居住环境为目的，通过比较与借鉴的研究方法，以南京市14个具有代表性的居住区为研究对象，对地产景观中中下层园林植物景观的应用现状、生活型及观赏性做了比较系统的调查和研究，并指出了各类居住区中下层园林植物景观存在的问题和解决方法，为今后乔灌草的合理配置以及各类楼盘的定位提供一定的依据。主要结论包括：1.南京市居住区中下层园林植物种类存在一定的多样性，共有178种，隶属于61科、113属，其中应用较多的科有蔷薇科(Rosaceae)、木犀科(Oleaceae)、禾本科(Poaceae)、百合科(Liliaceae)、菊科(Asteraceae)、忍冬科(Caprifoliaceae)、玄参科(Scrophulariaceae)、千屈菜科(Lythraceae)、唇形科(Lamiaceae)和木兰科(Magnoliaceae)，其余各科每科不足3种。2.从植物的水平空间分布上看，别墅类居住区中下层园林植物种类应用最多（141种），其次为混合类居住区(117种)，多层类居住区中下层园林植物种类应用相对较少（81种）；从植物的垂直空间分布上看，常绿小乔木及大灌木，球类灌木和小灌木及地被应用种类相对较多，而棕榈科植物和水生植物应用种类相对较少，分别为4种和10种。3.4种类型居住区应用的各类乔灌木及地被植物所占的比例大致相同，其中应用比例最大的是观花大灌木、观花小灌木和观叶小灌木，其次是小乔木、观叶大灌木和球类灌木；而花境植物应用的面积相对较小；水生植物一般分布于自然水系，应用数量远不及观花观叶类灌木。从物种多样性的角度来看，别墅类居住区应用的中下层植物种类最多，混合类居住区次之，多层类居住区中下层植物应用的数量最少。4.春季和夏季是观花植物最佳的观赏期，分别有56种和63种植物；秋季为22种植物开花；冬季气温急剧下降，仅有5种植物开花。从色彩丰富度来看，夏季花色最多，有红、粉、橙、黄、紫、蓝、白7种颜色；花色以红色系、紫色系、白色系居多，而比较鲜艳明快的橙色、黄色系比较匮乏。5.南京市居住区中下层园林植物中的彩叶植物有28种，不足观叶植物的1／4，而常绿植物达到45种。其中，彩叶树种中黄色系和花叶类所占比例较高，红色系居中，而对比鲜明的蓝色系较少。观赏叶形的植物主要有8种。6.4种类型居住区的调查结果显示，大部分中下层园林植物生长基本健康,植物健康达优等级的占80%，植物健康达良级的占13%，中和及格的占5%，不及格的仅占2%。总体来看，别墅类居住区中下层园林植物健康状况最好，其次是混合类居住区，高层和多层类相对较差。7.提高城市居住区园林植物多样性的途径：（1）重视乡土植物的同时，加强新优植物品种引种和驯化；（2）了解不同类型的居住区功能需求的基础上，构建稳定的植物群落；（3）满足地产景观造价和环境要求的基础上，提高园林植物配置水平；（4）注重园林工程各环节之间的交流与合作。