在经济全球化的今天，全世界的资本市场相互之间的联系已经越来越紧密，而大量的短期国际资本顺着这股东风，在全球资本市场上游走，以寻求更加高额的收益或者规避风险。诚然，短期国际资本在世界各地区之间的游走，在某种程度上也能为一个国家的发展提供一定的帮助，但是其可能带来的破坏性也是巨大的，其中所蕴含的风险与挑战也是我们所无法忽略的。目前流入我国的短期国际资本主要流向房地产市场以及股票市场等高利润率行业，然而一旦经济风向发生逆转，势必会引起短期国际资本的外逃，届时将会给我国实体经济以及虚拟经济带来重大的打击。所以，了解短期国际资本动向，预防短期国际资本流动给我国经济金融发展带来的风险，这些都值得我们的关注与重视。
　　那么，短期国际资本是如何流入我国的？其规模又有多少？短期国际资本的流入对我国房地产行业是否有着显著影响，甚至危及我国房地产行业的健康发展？如何防范以及遏制短期国际资本对我国的经济金融安全造成的影响？这些问题都值得我们去深思。
　　本文旨在分析短期国际资本流动对我国房地产价格的影响。文章主要从三个方面来展开。在第一部分，本文对2005年我国汇率改革后流入我国的短期国际资本规模进行了测度，测算了2005年1月到2017年12月以来各个月份流入我国的短期国际资本规模。与一般测算国际游资规模不同之处在于，本文在间接法测算国际游资规模的基础上，利用统计及计量的方法对外汇储备增加额、贸易顺差以及FDI数据进行调整，并将短期国际资本在我国的投资收益也纳入到其范围中进行核算，以求短期国际资本规模的测算尽可能准确。在第二部分，本文利用 VAR 模型实证研究了短期国际资本流动对我国房地产价格的时滞影响。实证结果表明，短期国际资本的二阶滞后对我国房地产价格会产生显著的负向影响；同时，我国房地产价格的四阶滞后也会对短期国际资本流动产生显著的负向影响。在第三部分，本文在VAR模型的基础上，引入HP滤波方法进行进一步的研究，将我国的房地产价格分解成两部分：趋势部分和波动部分；并进一步考察短期国际资本流入与我国房地产价格的趋势及波动部分之间的关系。研究结果表明，短期国际资本流入是我国房地产价格波动的原因；同时，我国房地产价格的趋势性上涨以及波动性上涨均会引起短期国际资本的流入。基于上述三个方面的研究成果，本文最后提出了一些相应的政策建议。