中国房地产业经过十多年的高速发展,在加快城市建设、改善人居环境、增加就业、带动相关产业发展方面作出了巨大贡献。随着国家住房制度的改革和房地产市场的不断发展,房地产开发与金融业的关系日益密切,相互渗透,相互支持。我国房地产金融从无到有,从小到大,得到了非常快速的发展。特别是1998年以来,金融对房地产业的支持,由过去单纯的企业开发贷款支持转变为对投资和销售两个方面支持。房地产开发也由于金融业的支持,如虎添翼,高速发展。但在金融支持房地产开发的过程中,房地产与金融这两大主体之间产生了一些不谐调的方面,使金融支持房地产开发的过程中出现了一些问题和困难,本文将围绕这方面的内容展开探讨和研究,加快双方的健康发展,并提出加大金融支持的措施。　　 本文的主要内容包括:　　 1.金融支持对房地产开发的重要性。房地产开发带动了城市经济增长,改善居民的生活质量,提供了较多的就业机会。房地产业是我国国民经济的重要支柱。由于房地产是资本密集产业,所以房地产的发展是不可能脱离金融的支持,因此金融支持对房地产开发是极其重要的。　　 2.金融市场与房地产市场关系的理论分析。主要从房地产再生产对金融市场的引力以及房地产市场对金融市场的依赖性两个方面,对金融市场与房地产市场关系进行理论分析。　　 3.三十年来金融对房地产开发的支持。首先,回顾了我国住房制度改革4阶段。其次,回顾了我国的房地产金融体系建设四阶段。经过近20年的探索、培育与发展,我国房地产金融体系初现雏形,形成了以商业银行为主体、其他金融机构广泛参与的组织体系,以银行信贷为主、兼有信托和其他形式的产品体系和以初级市场为主体、次级市场在探索的市场体系。但在金融对房地产开发支持的过程中,二者也产生了一些不和谐的因素。　　 4.金融支持过程中的问题与难点。从房地产企业和金融两个方面来分析金融支持房地产过程中出现的问题和难点。并举例说明企业不良行为对银行贷款带来的风险。　　 5.金融支持房地产开发出现问题和困难的原因。首先,从房地产企业方面分析出现不良行为的原因。其次,从房地产金融方面分析出现金融支持困难的原因。　　 6.发达国家房地产金融比较研究。首先,介绍了美国、日本、德国房地产金融特点。其次,上述三个国家房地产金融经过了多年的发展,目前已形成了一定规模的房地产金融体系。对于我国房地产金融可以得到一些启示。最后,介绍了美国次贷危机影响。　　 7.加大金融支持的有关措施。吸取美国次贷危机教训,从房地产和金融两个方面分析如何加强金融支持。