【摘 要】
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2021年下半年以来,我国房地产市场出现价格和销售急剧下降现象,房地产企业普遍出现流动性不畅、资产负债表恶化,个别头部企业面临重大风险。同时,受疫情反复影响,购房者的还款能力和还款意愿发生不同程度的变化,个人住房按揭贷款资产质量存在进一步劣变的可能性。在个人住房贷款规模及余额占比均较高的情况下,若房地产行业出现系统性风险,则会影响到宏观经济增长、甚至社会稳定。A银行作为一家地方城商行,其稳健发展对
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2021年下半年以来,我国房地产市场出现价格和销售急剧下降现象,房地产企业普遍出现流动性不畅、资产负债表恶化,个别头部企业面临重大风险。同时,受疫情反复影响,购房者的还款能力和还款意愿发生不同程度的变化,个人住房按揭贷款资产质量存在进一步劣变的可能性。在个人住房贷款规模及余额占比均较高的情况下,若房地产行业出现系统性风险,则会影响到宏观经济增长、甚至社会稳定。A银行作为一家地方城商行,其稳健发展对区域经济发展起着举足轻重的作用。本文阐述了个人住房按揭贷款的相关定义,首先,基于相关风险理论,在阅读大量文献的基础上,通过调查研究对当前A银行个人住房按揭贷款存在的风险管理问题进行了分析;其次,采用定量和定性相结合的方式,通过银行间数据对比、AHP层次分析法和模糊评价对个人住房按揭贷款风险进行了分析、研究;再次,介绍了 A银行个人住房按揭贷款风险管理策略制定的目标、原则及依据,从优化风险管理流程、创新风险管理方法、强化风险管理职责、优化风险管理措施等方面提出了 A银行个人住房按揭贷款风险控制对策建议;最后,从加强风险文化建设及风险理念统一、完善风险管理架构和人员队伍建设、加强科技开发及数智赋能管理等提出了 A银行个人住房按揭贷款风险管理保障措施,有利于A银行快速提升个人住房按揭贷款风险管控水平,有助于促进区域房地产产业良性循环和健康发展。
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