住房财富一直是广受关注的热点问题。近年由于我国房价不断上涨,住房财富在家庭资产配置中的地位越来越重要,并对社会发展和家庭行为产生了越来越大的影响。为此,本文以家庭为单位,从家族延续的角度就家庭住房财富对子代发展的影响进行了理论和实证研究,在微观层面分析住房财富的作用,具有重要的理论和实践意义。本文首先关于家庭住房财富对子代发展的影响进行了全面的理论分析。本文讨论了家庭住房财富对子代发展造成影响的原因,构建了子代发展的全面影响因素模型并分析了住房财富在其中的作用,进一步明确了家庭住房财富对子代发展的影响阶段和各阶段的考量维度。基于理论分析,本文采用中国家庭追踪调查CFPS 2010-2018年数据,借助OLS和probit等实证模型,关于家庭住房财富对子代发展的影响进行了系统的实证研究。实证研究结果验证了理论分析的正确性,证实了家庭住房财富对子代发展的影响,并进一步通过异质性分析发现了不同人群中影响效果的差异化。本文的主要结论有:（1）家庭住房财富整体上对子代的学历水平有显著的正向影响,但在研究生阶段对子代获得学历没有助力作用。（2）家庭住房财富越高,子代越有可能获得高质量的工作。（3）家庭住房财富高的子代能找到更优秀的配偶,但是婚姻满意度更低。（4）在教育阶段、工作阶段和婚姻阶段,城市区域家庭、父母教育水平较高家庭和父母社会经济地位较高家庭的住房财富对子代发展的影响都更加显著。（5）父母教育水平较低家庭和父母经济地位较低家庭的住房财富越高,子代的初婚年龄越低,说明比起子代的个人发展而言这两类家庭更重视传宗接代。最后,本文根据研究结论提出了三条政策建议:（1）坚持房住不炒,弱化住宅的资本品属性,强化住宅的消费品属性,抑制住房财富在社会阶层固化当中的作用。（2）弱化各类权益（如入学名额）和住房的相关性,促进教育资源、工作机会在不同地区之间的合理配置,削弱住房财富带来的先发优势。（3）以住房财富为参考对住房产权所有人征收差异化房产税,制定与房产相关的遗产税和赠与税制度,促进住房公平。