【摘 要】
：
随着人口老龄化进程加快,养老需求持续激增,同时城市进入存量发展阶段,大量闲置物业成为城市进一步发展的重要资源。在城市存量更新与养老需求激增的双重因素叠加驱动下,国家通过一系列政策引导闲置房屋建筑进行适老化更新。在此背景下,如何恰当适宜地对存量物业进行适老化更新,成为加快城市更新和满足养老服务需求的关键内容。本文以广汽集团存量物业为研究对象展开了适老化更新研究。首先研究了存量物业及适老化的相关进展,
【基金项目】
：
科技部十三五“绿色建筑及建筑工业化”重点专项（2018YFC0704801）; 华南理工大学建筑设计研究院自主课题（x2jzD8205920）
论文部分内容阅读
随着人口老龄化进程加快,养老需求持续激增,同时城市进入存量发展阶段,大量闲置物业成为城市进一步发展的重要资源。在城市存量更新与养老需求激增的双重因素叠加驱动下,国家通过一系列政策引导闲置房屋建筑进行适老化更新。在此背景下,如何恰当适宜地对存量物业进行适老化更新,成为加快城市更新和满足养老服务需求的关键内容。本文以广汽集团存量物业为研究对象展开了适老化更新研究。首先研究了存量物业及适老化的相关进展,进而对广州养老服务供需情况及存量物业更新特征进行了分析。在存量更新的适老化发展驱动下,分析广汽集团存量物业的基本特征,构建了“更新评估-分类引导”的适老化更新发展路径,为盘活存量物业奠定基础。基于文献研究、政策研究构建了包含4个一级指标、20个二级指标的存量物业适老化更新评估体系,建立了单项潜力评估与综合潜力评估模型,并基于ERG需求理论提出核心照护型、辅助提升型、后备延伸型分类引导模式,进而提出引导策略和实施建议,为广汽集团存量物业的盘活提供重要的参考依据和理论支持,也为广州其他企业存量物业的适老化更新提供参考借鉴,促进广州养老服务体系的建设。本文以广汽集团存量物业适老化更新为目标,构建了科学的评估体系,建立了可推广的存量物业适老化更新潜力评估模型,采用单项和综合潜力评估相结合的方式衡量物业适老化更新价值,评估结果客观;在评估量化分析中引入了百度慧眼识别的居住人口数据和提取自大数据服务平台的设施数据等颗粒度精细的时空大数据,使得评估过程科学可靠;基于ERG需求理论提出了广汽集团存量物业适老化更新的分类引导模式,进而提出实施建议,对广州其他企业存量物业的适老化更新提供借鉴参考。本研究以期对广汽集团存量物业的适老化更新提供理论基础与实践参考,推动广州存量物业的盘活更新,促进广州养老服务体系的建设完善。
其他文献
随着我国经济的发展、建筑功能的需求和土地价格的攀升,扁长板式超高层住宅建筑不断衍生而出,已逐渐成为城市里高层住宅建设中的一个非常重要的部分,这类板式住宅建筑的特点是建筑长度明显大于宽度,在容积率、绿化率以及高层的通风采光功能方面都表现出优异的特性。然而在工程实践中常常发现,当板式超高层建筑平面的深宽比（D/B）较大时,荷载规范建议的横风向风荷载（CWL）往往过于保守而成为结构抗风设计中的制约因素。
三相VIENNA整流器具有谐波小、能够实现单位功率因数、开关应力低和无桥臂直通风险等优点。但是,三相VIENNA整流电路的基本PFC结构采用的是Boost单元,存在升压二极管的反向恢复、开关损耗大、电磁干扰大和电能传输效率低等问题,对整流器的性能提升造成了一定的限制。因此,本课题对三相VIENNA整流器的软开关技术开展深入研究,以减小其电磁干扰,提升其电能传输效率。本文的主要工作内容如下:阐述了单
语音情感识别作为智能人机交互系统不可或缺的组件,具有重要的研究意义,在医疗辅助、健康管理和生活服务等方面具有广阔的应用前景。深度学习技术的快速发展为语音情感识别注入了新的活力,但现阶段对于语音情感识别的研究仍存在许多不足。大部分工作集中在对手工特征和网络结构的设计上,而忽视了对目标损失函数的设计和蕴含情感信息的多种模态之间的协同作用的探究。为了提高语音情感识别系统的性能,本文针对这些问题展开研究,
大型中央空调系统属于典型的多变量、非线性、强耦合、大滞后系统,随着建筑规模的不断扩大,与之相匹配的冷冻水管网拓扑结构也愈加复杂多样。冷冻水系统设计选型与实际运行负荷的不匹配导致空调系统长时间处于部分负荷运行状态,系统运行效率低,运行能耗偏高。因此在保证末端用户舒适性的前提下,考虑空调管网各节点负荷随机分布特性,探寻中央空调冷冻水系统能效优化方法及其影响机理,对解决冷冻水系统节能运行与优化设计技术问
全球能源危机和气候变化问题日益严峻,推广电动汽车成为各国实现节能减排的重要选择。大量的电动汽车将通过充电机接入电网,其中大功率快速充电机得到广泛应用。快速充电机作为典型的高频电力电子设备,接入电网后产生的谐波以及超高次谐波问题不容忽视。考虑到现有的仿真以及实验室测试研究局限性,为了更全面地掌握电动汽车快速充电的谐波以及超高次谐波发射特性,本文在某市的电动汽车快充站内进行了大量的现场测试,并对实测数
微结构成型模芯的传统光整加工存在抛光工具的微细端制造困难,抛光工具与微结构接触表面的压力不易控制,微结构边沿毛刺难去除等问题。因此,本论文基于流体动压和剪切增稠效应,提出一种动压剪切增稠磨粒加工及其复合微磨削的新方法。其技术特点是:将微成型磨削与表面光整去毛刺两种工艺复合,在同一台机床、同一工位上使用同一工具,实现金属模具钢的微磨削和表面光整一体化加工。基于动压剪切增稠磨粒流加工的基本原理,利用仿
薄膜晶体管（TFT）是广泛应用于平板显示领域的半导体器件。当前,大尺寸高分辨率高刷新率的面板拥有了愈发重要的市场地位,这就对TFT器件的性能提出了更高要求。传统的有源层和源漏电极材料已经不能满足新型显示对迁移率和延迟的要求,新的InSnZnO材料由于具有比传统In Ga Zn O材料更高的载流子迁移率而受到了关注,铜制程由于材料本身的低电阻率特性也被希望应用于降低布线电阻从而降低面板的RC延迟。本
钛及其合金是上世纪50年代发展起来的新型结构材料,具有优异的物理化学性能,但是,高昂的制作成本限制了其在民用市场中的运用和推广。粉末冶金技术的出现一定程度上缓解了这一窘境。近年来,使用Ti H2粉末制备钛及其合金的新工艺受到越来越多学者的关注,然而与铸锻态相比,通过该工艺制备出的试样其力学性能仍有待提高以满足实际工程运用的需求。因此,尝试新的成形方式、优化烧结工艺、引入热挤压塑性变形技术以改善材料
在高速发展的互联网时代,出现了海量多媒体数据。然而,数字图像在数字化处理、存储、传输、复制等过程中都可能受到不同类型、程度的质量损失,因而影响到人们视觉感受。图像质量评价（Image Quality Assessment,IQA）技术旨在学习一个回归模型,从而自动地预测指定图像的质量评价分数。这不仅为筛选高质量图像提供了极大的便利,同时在许多应用中发挥着不可或缺的作用,如:图像搜索引擎、图像修复、
植入式医疗设备在监测人体生理信息、数据传输和药物输送等方面发挥着越来越重要的作用。目前,大部分的植入式医疗设备是由电池供电,电量耗尽就需要通过费用高昂的手术重新更换电池,而无线能量传输技术则为其提供了一种新的供电方法。通过微波辐射方式来实现无线能量传输的优点是可以支持长距离供电,且使用的传输天线要比感应耦合方式采用的线圈尺寸小很多。植入式天线作为射频能量收集系统中的一个关键器件,其性能的优良也直接