本文在对各国政策性住房的经验进行总结、对我国保障性住房的政策、运行、问题进行分析的基础上，以社会保障理论为基础，运用金融学相关工具研究了我国现阶段公共租赁住房所面临的投融资问题，提出了解决我国公租房投融资难题的路径和办法，并对我国公租房发展提出了建议。　　本文提出了解决公租房融资问题的九个路径:　　一是财政资金注入公租房，二是银行等金融机构进入公租房运行，三是住房公积金投资公租房建设，四是大力吸引民间投资，五是大型房地产企业的参与，六是保险资金进入公租房建设，七是建立公租房建设投资基金，八是发行公租房REITs，九是发行公租房短期信托基金。　　本文还对我国公租房的发展提出了建议，即:简化保障房体系明确公租房发展方向，完善保障性住房法律体系，不断加强公租房的管理，建立政府主导企业化运作的公租房运行模式。