随着中国房地产市场的发展,住房公积金制度也在不断地发展与完善,其在保障职工住房需求上发挥的积极作用广受认可。住房公积金制度的执行提高了居民住房消费能力,同时也增加了市场住房需求,推动城市房价上涨。在现今房价高企的环境下,厘清住房公积金制度对房价的影响路径对完善住房公积金制度具有现实意义。本文首先回顾国内外学者在住房公积金制度与房价方面的相关研究,总结住房公积金制度对房价的影响;其次梳理住房公积金制度的相关理论、主要特征及房价的影响因素,在此基础上,运用供需原理,分析其对房价影响的具体路径;然后介绍中国住房公积金制度的发展现状、现存问题以及其与房价的关联性,并讨论各类样本城市住房公积金制度覆盖率、广义住房公积金贷款、支持的保障性住房建设总额和房价之间的差异,预估不同城市住房公积金制度对房价产生的影响可能不同;随后基于理论分析和统计分析,对样本数据逐步回归,检测住房公积金制度对房价影响路径的科学性,同时对各类城市数据分别回归,发现各类城市住房公积金制度对房价的影响存在差异;由于房价具有空间相关性和区域差异性,本文构建地理距离权重矩阵,运用空间计量模型进行稳健性检验,使实证结果更具科学性;最后根据实证结果,提出完善各类城市住房公积金制度的相应建议。实证结果表明,本文运用供需理论考虑的住房公积金制度对房价的影响路径不仅具有理论依据,且具有科学性,住房公积金制度将促进房价上涨,且各类城市之间存在差异。一线城市广义住房公积金贷款对房价影响较大,二线城市住房公积金制度主要通过影响流动人口定居间接作用于房价,此外,由于住房公积金支持建设的保障性住房供给增加对商品房的挤出效应大于替代效应,反而促进了房价的上涨;三线城市住房公积金制度覆盖率较低,以致广义住房公积金贷款对房价影响较小。基于以上的定性和定量分析,本文从提高住房公积金制度覆盖率、实施异地贷款和差别化信贷、合理引入社会资本支持公租房建设三个方面为完善中国各类城市住房公积金制度给出建议。