未办理过户登记房屋能否对抗债权的执行

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满某因欠某公司16万元债务,到期未还。某公司申请强制执行,在执行过程中,法院依法查封满某名下一套房产。戚某提出,与满某在2008年登记离婚,双方在离婚协议书中约定,上述被查封房屋归戚某及儿子所有,离婚后房屋也一直由戚某及儿子居住使用,但双方未进行不动产物权的转?
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