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房地产调控涉及到社会保障、资源分配、户籍制度、人口状况、市场趋势等众多因素,为此,按照＂市场无形手要求房地产产业遵循市场经济规律,政府调控手需要解决民生住房的基本生活需求＂的思路,本文试图提出一种＂综合调控法＂,即＂采用政策性住房计划定价法加商业性住房超购（保有）累进税和以税定补＂的办法以尽快摆脱住房困境。