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第三轮土地级别和基准地价评估是城镇地价管理的基础依据,也是政府规划及综合开发土地资源的基础,对城市的中长期规划有着重要的指示意义。本文采用土地质量因素因子法分析了广西乐业县的土地基准地价,从 4个方面分析了对土地地价的影响。研究表明,商服用地、行政办公用地、居住用地在今后的发展过程中土地综合利用指数较高,而工业用地的综合用地作用指数最低。