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老旧小区的房屋在 4-7 层,结构为砖混结构或砖结构,大多为平顶,极少数是坡顶。小区内多为老年人及低收入群体,由于建设年代久远,风吹日晒,平时疏于维护,楼顶的太阳能热水器安装及维修时的损坏,存在部分违法建设的搭建以及野草的生长,因此,老旧小区平屋面防水维修问题成为很多居民广泛关注的问题。