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摘要:从工农业生产到日常生活，甚至包括建设建筑物都可能对周围环境有一定的影响，并随着长期使用，这种负面作用会累积下来。大量的对环境零星、局部的不利影响，最终就有可能汇聚起来引发环境灾难，从而使人类的长远利益甚至自身的生存与发展都受到严重威胁。本文主要谈可持续发展思路与住宅小区规划和住宅设计。
关键词可持续发展思路；住宅小区规划；住宅设计
中图分类号：S611 文献标识码：A 文章编号：
一、可持续发展思路与住宅
住宅小区的规划和设计工作作为住宅产品的最重要的方面之一，应充分注重整合纳入可持续发展的思路，积极实施“以人为本”的设计理念，使住宅规划产品更加充满人性化的氛围，更好地指导生产的优秀住宅产品。
1．创造良好的交通体系
交通问题是住宅小区在规划和设计中的一个敏感和重要的问题。在居住区规划中的传统做法是，为了减少汽车对交通的影响，我们多采用限制过境汽车交通量的做法，实践证明这种做法也有一定的效果。但随着住宅小区建设规模的不断变大和人们生活节奏地加快，传统做法势必会给人们的生活带来相当的不便。
合理解决过境交通人车分离问题成为住宅小区交通规划工作的主要方向。住宅组团为汽车交通的终端意即汽车交通只能到达住宅组团的外围，住宅组团与外围进行合理的交通限制；在住宅小区汽车交通组织方面构建合理的交通系统，充分利用绿化分隔、景观引导、设施限制等办法，尽量达到人车分离的目的；在住宅组团外围的交通空间内设立与住宅组团人数规模相适宜的露天停车场，使人车距离不会太远，既可使人们充分享受移步换景的外部环境景观，也可达到交通安全，出行方便的目的,又可使拥有私家车的住户享受相应的便利。
分离问题解决在居住区的人员和车辆的问题在经济比较发达的地区规划实践中有一些很好的尝试，如使用空中走廊让行人完全分离，汽车与自行车在地面分道而行的方法，可以完全避免人车混行，效果很好，但是会增加投资。在住宅小区规划中组织良好的交通流向，人车以绿化分隔相对隔离，人车交叉部分设置路障限制车速、汽车交通单行限制的做法应该能满足行人安全、汽车通畅便捷地要求。随着清洁燃料的逐渐普及，汽车对环境带来地影响也会大大减少。
2．构建亲密的邻里关系模式
住宅产品，它具有私密性的要求，两个或两个以上家庭作为社交的基本单位。同时它又有一定的开放性要求，满足社会需求的人互动。基于良好的居住组团邻里模式的建设，那么住宅群 - 居住区 - 居住组团的顺序来构建一个小型的社区邻里关系。单元式住宅居住模式是工业发展的产物，和我国传统的胡同--弄堂--四合院居住模式有很大区别，客观上已经从空间上对人们的交往增加了阻隔，使人们的交流受到相对更大地约束，这与我国传统的居住文化产生极大的冲突，也不利于我国文化地延续与发展。
在建设好住宅组团的邻里模式的基础上，再以住宅组团－住宅小区－居住区为顺序，构建小型社会的邻里关系。尽最大可能创造使人们虽然居住在单元式住宅中，却有享受传统邻里关系的可能性，在新的居住模式下，延续和发展我国传统的居住文化。
3．贯彻可持续发展思路，提倡合理利用能源
能源是有限的资源，在生产和生活中节约能源已成为人类普遍的共识，国家制定了国家节能减排的规范。在居住区规划合理使用能源，实现节能的设计理念，也具有重要意义。
实践证明，住宅区周围的地理位置和气候条件，日照偏角等条件，设计足够的日照间距，大力提倡太阳能的利用；推广太阳能的多途径利用，如采暖、热水等，可以有效节约大量的能源。
二、可持续发展思路与住宅设计
尽管专家早就提出住宅设计“面积不大功能全，造价不高环境美”的住宅消费市场的基本原则，但有一个令人担忧的趋势，就是盲目追求大面积、大空间。这种趋势不利于土地资源的合理利用，也有悖于可持续发展思路。如何引导人们正确认识住宅的品质，是所有建筑设计人员应该面对的一个新课题。
1．贯彻“以人为本”的设计思想，创造尺度合适的住宅空间
人体在各个空间中的活动尺度是有比例的，我国对住宅设计也有专门的设计规范，其中对住宅各个空间的面积都有明确的量化要求。这些量化要求是科学家根据人体工学和我国的经济社会发展阶段等多种因素综合确定的，具备客观科学性和主观可行性。但是，在具体设计工作中，由于业主要求等多种原因，这种量化要求对设计工作的约束却常常大打折扣。
住宅平面设计贯彻“以人为本”的设计思想，专注于空间尺度的审议，将人们的生活习惯通在具体的设计思想中，建立适当的空间尺度，使一套住宅具备起居、会客、学习、储藏等基本功能空间，各个空间尺度合理，使人居住其中既富于亲和力，又不显得空旷。
2．积极推广新材料、新工艺，提高住宅舒适度
使用新材料与新工艺，并不一定意味着单方面成本的提高，销售受阻，在一定程度上反而能促进销售。住宅消费是一个长期的投资，和其他商品一样，消费者追求最佳的性能与价格比和耐用品周期；任何新材料和新工艺都比旧材料旧工艺有明显的优越性，新材料和新工艺是原有材料与技术地延伸与突破，在技术上一般都具有连贯性；新材料和新工艺是原有材料与技术地加强与更新，在实际应用中可以在一些方面对住宅商品品质地提高，提供技术保障。在住宅设计中应用新材料、新工艺，可以从资源消费的源头，对一些资源进行更加主观地保护，进而为促进可持续发展战略发挥积极的作用。
3.提倡住宅中的建筑中水技术，有效节约水资源
人们日常生活用水基本包括洗涤用水和冲洗用水两部分。目前我国大部分地区人们的生活中的洗涤用水都直接排入污水管道,这种传统做法对水资源造成极大地浪费，已经与水资源短缺的现状发生极大地冲突。
基本上人们日常消费的水包括两部分的洗涤水和漂洗水。大部分地区人们的生活洗涤水直接排放到下水道，这种传统的做法造成极大的浪费水资源。建筑中水技术就是将生活用水系统分成洗涤给水系统和冲洗给水系统两部分。洗涤用水使用后经管道排入污水处理设施中，经过沉淀、除色等技术工艺处理后，经加压送入专门的住宅冲洗给水系统，用于住宅便后冲洗，使部分生活用水重复使用。建筑中水技术会增加一定的投资，但节水效果显著，就贯彻可持续发展思路而言，意义是十分重大的。
4．提倡精装修住宅，降低住宅综合成本
商品住宅大多销售一般标准的精加工产品，很多消费者入住后应进行重新装修后，从卫生洁具到墙地面处理，造成许多不必要的原材料和劳动力浪费，因此限制和禁止毛坯房地上市，提倡销售精整修住宅。这样既可以节约资源，保护环境，又可以节省住消费者的投资。设计人员也应为实现这一目标进行更加主观地努力。
三、結语
经济的快速发展，住宅产品也随着经济的发展而出现优秀的住宅产品，今年的优秀住宅产品，几年后也许就不能满足人们生活地发展要求。作为建筑设计工作者，从实践中总结一些设计体验，供大家参考和评议，也是工作者应该担负的社会责任。
参考文献:
1展滨;生态住宅设计和建设方法研究[D];山东大学;2007年
2蔡琴;可持续发展的城市边缘区环境景观规划研究[D];清华大学;2007年
关键词可持续发展思路；住宅小区规划；住宅设计
中图分类号：S611 文献标识码：A 文章编号：
一、可持续发展思路与住宅
住宅小区的规划和设计工作作为住宅产品的最重要的方面之一，应充分注重整合纳入可持续发展的思路，积极实施“以人为本”的设计理念，使住宅规划产品更加充满人性化的氛围，更好地指导生产的优秀住宅产品。
1．创造良好的交通体系
交通问题是住宅小区在规划和设计中的一个敏感和重要的问题。在居住区规划中的传统做法是，为了减少汽车对交通的影响，我们多采用限制过境汽车交通量的做法，实践证明这种做法也有一定的效果。但随着住宅小区建设规模的不断变大和人们生活节奏地加快，传统做法势必会给人们的生活带来相当的不便。
合理解决过境交通人车分离问题成为住宅小区交通规划工作的主要方向。住宅组团为汽车交通的终端意即汽车交通只能到达住宅组团的外围，住宅组团与外围进行合理的交通限制；在住宅小区汽车交通组织方面构建合理的交通系统，充分利用绿化分隔、景观引导、设施限制等办法，尽量达到人车分离的目的；在住宅组团外围的交通空间内设立与住宅组团人数规模相适宜的露天停车场，使人车距离不会太远，既可使人们充分享受移步换景的外部环境景观，也可达到交通安全，出行方便的目的,又可使拥有私家车的住户享受相应的便利。
分离问题解决在居住区的人员和车辆的问题在经济比较发达的地区规划实践中有一些很好的尝试，如使用空中走廊让行人完全分离，汽车与自行车在地面分道而行的方法，可以完全避免人车混行，效果很好，但是会增加投资。在住宅小区规划中组织良好的交通流向，人车以绿化分隔相对隔离，人车交叉部分设置路障限制车速、汽车交通单行限制的做法应该能满足行人安全、汽车通畅便捷地要求。随着清洁燃料的逐渐普及，汽车对环境带来地影响也会大大减少。
2．构建亲密的邻里关系模式
住宅产品，它具有私密性的要求，两个或两个以上家庭作为社交的基本单位。同时它又有一定的开放性要求，满足社会需求的人互动。基于良好的居住组团邻里模式的建设，那么住宅群 - 居住区 - 居住组团的顺序来构建一个小型的社区邻里关系。单元式住宅居住模式是工业发展的产物，和我国传统的胡同--弄堂--四合院居住模式有很大区别，客观上已经从空间上对人们的交往增加了阻隔，使人们的交流受到相对更大地约束，这与我国传统的居住文化产生极大的冲突，也不利于我国文化地延续与发展。
在建设好住宅组团的邻里模式的基础上，再以住宅组团－住宅小区－居住区为顺序，构建小型社会的邻里关系。尽最大可能创造使人们虽然居住在单元式住宅中，却有享受传统邻里关系的可能性，在新的居住模式下，延续和发展我国传统的居住文化。
3．贯彻可持续发展思路，提倡合理利用能源
能源是有限的资源，在生产和生活中节约能源已成为人类普遍的共识，国家制定了国家节能减排的规范。在居住区规划合理使用能源，实现节能的设计理念，也具有重要意义。
实践证明，住宅区周围的地理位置和气候条件，日照偏角等条件，设计足够的日照间距，大力提倡太阳能的利用；推广太阳能的多途径利用，如采暖、热水等，可以有效节约大量的能源。
二、可持续发展思路与住宅设计
尽管专家早就提出住宅设计“面积不大功能全，造价不高环境美”的住宅消费市场的基本原则，但有一个令人担忧的趋势，就是盲目追求大面积、大空间。这种趋势不利于土地资源的合理利用，也有悖于可持续发展思路。如何引导人们正确认识住宅的品质，是所有建筑设计人员应该面对的一个新课题。
1．贯彻“以人为本”的设计思想，创造尺度合适的住宅空间
人体在各个空间中的活动尺度是有比例的，我国对住宅设计也有专门的设计规范，其中对住宅各个空间的面积都有明确的量化要求。这些量化要求是科学家根据人体工学和我国的经济社会发展阶段等多种因素综合确定的，具备客观科学性和主观可行性。但是，在具体设计工作中，由于业主要求等多种原因，这种量化要求对设计工作的约束却常常大打折扣。
住宅平面设计贯彻“以人为本”的设计思想，专注于空间尺度的审议，将人们的生活习惯通在具体的设计思想中，建立适当的空间尺度，使一套住宅具备起居、会客、学习、储藏等基本功能空间，各个空间尺度合理，使人居住其中既富于亲和力，又不显得空旷。
2．积极推广新材料、新工艺，提高住宅舒适度
使用新材料与新工艺，并不一定意味着单方面成本的提高，销售受阻，在一定程度上反而能促进销售。住宅消费是一个长期的投资，和其他商品一样，消费者追求最佳的性能与价格比和耐用品周期；任何新材料和新工艺都比旧材料旧工艺有明显的优越性，新材料和新工艺是原有材料与技术地延伸与突破，在技术上一般都具有连贯性；新材料和新工艺是原有材料与技术地加强与更新，在实际应用中可以在一些方面对住宅商品品质地提高，提供技术保障。在住宅设计中应用新材料、新工艺，可以从资源消费的源头，对一些资源进行更加主观地保护，进而为促进可持续发展战略发挥积极的作用。
3.提倡住宅中的建筑中水技术，有效节约水资源
人们日常生活用水基本包括洗涤用水和冲洗用水两部分。目前我国大部分地区人们的生活中的洗涤用水都直接排入污水管道,这种传统做法对水资源造成极大地浪费，已经与水资源短缺的现状发生极大地冲突。
基本上人们日常消费的水包括两部分的洗涤水和漂洗水。大部分地区人们的生活洗涤水直接排放到下水道，这种传统的做法造成极大的浪费水资源。建筑中水技术就是将生活用水系统分成洗涤给水系统和冲洗给水系统两部分。洗涤用水使用后经管道排入污水处理设施中，经过沉淀、除色等技术工艺处理后，经加压送入专门的住宅冲洗给水系统，用于住宅便后冲洗，使部分生活用水重复使用。建筑中水技术会增加一定的投资，但节水效果显著，就贯彻可持续发展思路而言，意义是十分重大的。
4．提倡精装修住宅，降低住宅综合成本
商品住宅大多销售一般标准的精加工产品，很多消费者入住后应进行重新装修后，从卫生洁具到墙地面处理，造成许多不必要的原材料和劳动力浪费，因此限制和禁止毛坯房地上市，提倡销售精整修住宅。这样既可以节约资源，保护环境，又可以节省住消费者的投资。设计人员也应为实现这一目标进行更加主观地努力。
三、結语
经济的快速发展，住宅产品也随着经济的发展而出现优秀的住宅产品，今年的优秀住宅产品，几年后也许就不能满足人们生活地发展要求。作为建筑设计工作者，从实践中总结一些设计体验，供大家参考和评议，也是工作者应该担负的社会责任。
参考文献:
1展滨;生态住宅设计和建设方法研究[D];山东大学;2007年
2蔡琴;可持续发展的城市边缘区环境景观规划研究[D];清华大学;2007年