浅谈工程造价超预算的原因和控制措施

来源 :中国房地产业·中旬 | 被引量 : 0次 | 上传用户:luoding
下载到本地 , 更方便阅读
声明 : 本文档内容版权归属内容提供方 , 如果您对本文有版权争议 , 可与客服联系进行内容授权或下架
论文部分内容阅读
  摘要:当今时代,我国工程建设市场的竞争越来越激烈,如何提高企业效益,更好地适应严峻的行业现状,已经成为业内人士关注的焦点。而控制工程施工成本是保障施工企业经济效益的重要因素,为此,工程施工造价就不能超出施工预算。本文分析了工程造价超预算的原因和控制措施。
  关键词:工程造价;超预算;控制措施
  根据研究对象的分类,工程造价可分为建设工程造价、单项工程造价、单位工程造价及建筑安装工程造价等。工程造价预算是进行成本评估的关键性手段,借助科学的形式实现对工程量的合理平衡,为整个工程施工提供合理的依据,由此可见,工程造价的有力是提升工程经济效益的根本性手段。
  1、工程造价超预算的原因
  1.1造价概预算编制不合理。由于造价概预算编制不合理容易造成超预算问题的出现。预算人员需要根据概预算的编制进行预算的评估,最终确定预算的数额。但是,由于概预算编制的预算内容与实际的建筑工程不相符,而预算人员根据概预算编制进行预算评估的过程,就出现了超预算的问题,影响到了项目良好实施。
  1.2预算人员自身的原因。由于预算人员自身的因素也容易导致超预算问题的出现,预算人员在进行建筑工程项目预算的过程中,自身的专业素质和专业能力有限,对于工程项目预算的不够全面,很多建筑工程的具体项目没有纳入到其中进行预算,进而预算出来的数额与实际的造价存在着很大的差距,影响到了建筑工程项目的顺利施工和顺利竣工。另外,预算人员对工程预算的重视程度不够也是导致出现超预算问题的原因,造价预算人员没有进行建筑工程项目的实地考察,没有对其进行具体的分析,仅凭借以往的预算经验进行该建筑工程项目的預算,最终导致出现超预算的问题。
  1.3工程实施阶段忽略对造价的控制。由于建筑工程项目在实施的过程中忽略了预算是贯穿到整个建设项目当中的,而将实际的实施阶段的造价控制与预算分开进行,也容易造成超预算问题的出现。建筑工程的预算是需要贯穿到整个建筑的实施过程中的,并且在项目的实施过程中根据实际的造价对预算进行调整,能够有效减少超预算问题的出现。因此,对于建筑工程实施阶段忽略了对造价的控制问题是需要引起造价控制人员的高度重视的,并且应该积极的采取有效的措施进行解决,确保建筑工程项目的顺利实施和竣工后的良好使用。
  2、控制措施
  2.1建立全面的、过程地预算管理体制。在目前的情况下,各企业为了降低成本,都进行工程造价的控制,但往往只重视对于工程施工阶段的控制,想要有效的进行工程造价管理,必须在工程前期的图纸审查、限额制定到工程进入施工阶段的全程实施管理,从而使预算控制更加合理和有效。通过对施工前期的预算,保证设计阶段工程造价的可行性,让工程预算控制在设计阶段就发挥管理作用,这样保证了前期工作的可行性,使得在后期的施工中,工程的预算更加易于控制,前期设计阶段的预算工作为后期实施预算管理做好了铺垫。
  2.2做好造价预算编制工作。造价预算编制工作是建筑工程的首要环节,科学合理的工程在造价概预算编制,是进行有效造价控制的基础。工程造价预算编制工作的优化,主要着眼于以下几点对策:
  (1)预算编制人员应当对环境、政策、项目现场、市场等客观因素有一个准确、全面的了解,并辅以充分研究来进行预算的编制。且应当注意在预算编制前应当做好充分的前期准备工作,从而降低预算编制难度,使其更具合理性和科学性;预算编制人员应当有一个负责认真的态度,对于定额单价、工程量及施工图纸均应心中有数。同时,要通过实地考察,来深入研读和剖析设计图,且图纸不能孤立地看,而应当同实地工程有机的结合起来,这样才能作出合理科学的预算编制。
  (2)市场规律有着自身的特点,是处于不断的发展与变化当中的。建筑工程中需要的材料各种各样,规格、价格均存在着差异,这就要求编制人员应对设备、材料的规格、品种、价格、性能有一个较为完善的理解,从而对市场因素作出客观理性的分析,并以市场变化情况和工程实际情况为依据来对差价作出适当调整。
  2.3严格工程造价调整审批,最大限度减少项目变更的影响。每项建筑工程建设都要经历决策、设计、实施三个主要阶段,预算产生于工程设计阶段,这就决定了预算在实施阶段中的局限性。在工程的实施中,经常会出现项目的变更,包括设计缺陷引起的变更、业主意愿所引起的变更、客观条件变化引起的变更等。项目的变更往往意味着以增加工程造价为代价,作为工程造价预算控制人员应该最大限度地减少项目变更对造价带来的影响。造价预算控制人员要对变更部分进行技术经济论证,确认变更的必要性和可行性,尽量缩小因设计变更引起的造价超支。
  2.4重视建筑工程项目实施阶段的预算控制。在建设工程项目的实施阶段,施工浪费投资的可能性非常大,造成工程造价上升的原因主要有两个:受造价控制人员无法控制或较难控制的因素影响(如自然灾害、社会动荡等);受施工组织失误、技术限制、合同变更等人为因素影响(此类造价上升是可以得到控制的)。建筑工程的施工阶段,造价预算控制人员要切实落实合同造价预算的内容,将其作为控制的重要一环。并从经济、技术、合同等多方面采取措施,做好现场签证工作,对原合同价格中主要费用进行正常计量、严格结算程序,派专人随时监督,保证各项费用如期、正常地发生,防止超前过量支付。当出现超支现象时,应及时向有关部门作出反馈,研究对策进行适当处理,力争把工程造价损失降到最低。应该说,通过实行工程有效签证、监督、预结算审核等措施,是能够使建筑工程项目在保证工程质量的前提下,实现良好的经济效益的。
  通过上述分析可以发现,现阶段工程施工单位虽然已经认识到工程造价对提升企业经济效益、保证工程顺利完成等方面的重要作用,但在实践中受到多方面因素影响,出现工程造价超预算的概率仍较大,对工程企业发展和适应市场竞争等方面构成严重的冲击,所以要对其产生的原因和有效的控制措施进行深入探索。
  参考文献:
  [1]林丰强.论述建筑工程造价超预算的原因及控制措施[J].企业技术开发,2015,18:161~162.
  [2]陈媛媛.试论建筑工程造价超预算的原因与控制措施[J].中小企业管理与科技(中旬刊),2014,06:85~86.
  [3]李崔.分析建筑工程造价超预算的原因与控制措施[J].江西建材,2015,22:242.
其他文献
海信主打“变频”空调rn作为“变频专家”的海信空调,明年将出何种招数与同行一较高下?海信一位销售公司的相关负责人坦言,明年海信还将主打“变频”,以变频空调来带动相关空
2011年刚过了两个月,从美国和欧盟不断传来对中国产品反倾销或进行日落复审的消息,就连我国对美已出口很少的搪瓷制品,美国日落复审仍然要再征收5年的反倾销税,大有一副不赶
在新常态经济发展形势下,国有企业的健康发展直接为党的执政兴国提供了制度、阶级和经济等方面的保障.我国国有企业党建工作发展至今,已成为国有企业在现代化市场中的竞争优
世界家电产业发展概况●世界家电产业的生产及供应状况世界家电的生产主要集中在北美、亚洲和西欧,全球83%的家电产品由这三个地区生产。其中,北美80%的产量集中在美国以及
在我国经济发展中,国有企业是国民经济的重要组成部分,国有企业推动了我国经济的发展.为了确保国有企业各项工作的稳定开展,国有企业内的思想政治工作及其重要,本文首先分析
每年我都会为他们画一张饼.rn2000年初,作为国内第一家在香港创业板上市的民营企业,生产学习机、跳舞毯在当时小有名气的裕兴公司一下子成为媒体关注的焦点.曾经与世界首富
阐释了科学发展观的哲学原理.该文以科学发展观为主旨,挖掘现行高中教材中的有关哲理,逐一对照,相互联系.这样,既宣传了党的指导思想,又为教材增添了新的内容,启引政治教师宣
摘要:随着我国经济的快速发展,绿色居住建筑已经成为了人们生活关注的焦点,并且绿色居住建筑工程也是我国的建筑行业中极其重要的一环,所以,绿色建筑工程的造价就成为了设计师们所要考虑的一个必不可少的因素。下面将对于绿色建筑工程造价的预算和成本控制的方法和意义进行简单的概述。  关键词:绿色居住建筑;工程造价;估算方法  1、造价估算概述  造价估算是工程项目从投资决策至初步设计阶段之前的重要工作内容,是
“微利、赔本经营”是近几年家电市场的一个突出表现,说这个市场饱和导致需求减弱也有道理。近几年我国家电市场的发展速度确实惊人,普及速度也高于一些发达国家。作为一个
深入开展以为民务实清廉为主要内容的党的群众路线教育实践活动,对检察机关践行执法为民宗旨、坚持公正执法、不断提高执法公信力提出了更高要求。检察机关要紧密结合检察工