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随着中国城镇住房市场分配机制的建立，住房市场细分研究变得越来越有理论价值和现实意义。本文根据中国2000年人口普查资料微观抽样数据实证研究了社会阶层细分标准在中国城镇住宅市场的适用性和可行性，首先分析了不同社会阶层的住房来源、产权和住房状况，发现存在显著的差异。然后分析了不同社会阶层在商品住宅市场的表现，也发现存在较为显著的差异。最后指出了社会阶层细分标准对企业目标市场选择和营销策略的重要意义。