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一、旧楼区的现状问题旧楼区住宅大多建于上世纪七八十年代，由于缺乏定期的改造与修缮，出现了公共服务设施缺乏、住区交通混乱、环境质量低下等现象。主要体现在三个方面：第一，旧楼区住宅建设的年代较早，建设的标准较低。第二，旧楼区使用年限较长，公共设施落后老化。社区内商业网点、健身器材等设施的配置严重不足，