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<正>世界产业地产的发展已有百多年历史,共经历了三个阶段,目前已步入成熟期。尤其在西方发达国家,产业地产开发已经十分成熟,发展方向多元化,融资方式多元化,REITS投资基金盛行,市场化程度高。产业地产市场是一种要素市场,其存在背后是工业的发展需要。产业地产需求的背后是由于工业生产活动的引致需求。