我国房地产泡沫的实证分析

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本文通过分析房地产泡沫的含义及其成因.找出适合测度我国房地产泡沫的指标:房价增长率/GDP增长率及房价收入比。根据以上两个指标建立测度房地产泡沫的综合指数模型:根据国际及国内的经验.确定房价增长率/GDP增长率及房价收入比这两个指标的临界值;运用房地产泡沫指标法和综合指数法分析中国房地产行业1991~2004年的泡沫问题.得出初步结论:就全国而言.当前并未出现房地产泡沫现象.但该行业存在着许多亟待解决的问题.并就此提出了政策性建议。
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