建筑外墙防渗漏施工技术的研究

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  摘要:随着建筑事业的飞速发展,高层建筑已成为整个建筑领域的核心所在。在高层建筑项目中,外墙渗漏现象的出现不但会造成建筑物使用功能的影响,还严重的影响着建筑物的外观,甚至是给居民造成心理伤害,因此在目前的建筑工程项目中,我们该如何做好相关的防渗施工技术已成为业内工作人员研究的重点。本文就建筑外墙施工中出现渗漏的原因进行了简要概括,着重强调了其防渗漏施工技术要点,以供参考。
  关键词:高层建筑 外墙施工 砖体结构 渗透问题近些年来,随着高层建筑工程施工技术的不断发展与完善,高层建筑施工质量水平也得到了有效的提高和完善,但是在施工中因为墙体裂缝、外墙框架与砌体结构之间有裂缝而引起的渗漏现象较为严重,不但影响了房屋的使用功能,还造成严重的建筑物外观影响,更是造成了维护困难。经过多年的工程实践总结,在目前的工程项目中常见的外墙渗漏现象多数都是由于施工质量控制不严格、施工工艺不到位、施工材料选择不合理造成的。因此,在目前工作中也需要我们从这几个方面入手去分析和总结,从而保证工程施工质量和效益。
  一、外墙渗漏概述
  随着建筑事业的迅速发展,高层建筑已成为建筑工程施工的重中之重,也是整个建筑行业中最受人们关注和重视的一个环节。经过多年的工程施工总结和研究,在目前的工程项目中做好相关建筑物外墙渗漏控制和管理对于整个施工而言至关重要,同时也是提高工程施工质量的核心方法。
  1、外墙渗漏
  在当前建筑物的使用和施工中,其外墙渗水现象是较为常见的,一旦出现渗水现象,很难找到其渗水源头,因为房屋建筑结构在施工方法、质量控制等环节存在着问题而造成了整个工程施工出现了一定的影响。因此在目前施工中需要我们及时的处理和完善。
  2、外墙渗漏的主要原因
  根据多年的工程实践总结得出,在施工的过程中常见的渗水原因主要是由于雨水击打在外墙的墙面上,从而造成雨水随着墙面之间的裂缝和瞎缝向室内渗透,在渗透的过程中而泥沙无法对水流起到合理的阻挡,这就造成了整个室内出现了渗漏现象。这种问题的出现与产生主要是由于墙体自身之中存在着裂缝,墙体外抹灰层施工不合理以及墙体在施工的过程中各种孔洞封孔不当导致的。因此,在目前的施工中需要从多个不同的角度入手去总结和控制,从而确保工程施工质量要求。
  二、外墙防渗漏施工技术
  鉴于外墙渗透出现的各种原因分析,在目前的建筑工程项目中,对于外墙的防渗施工处理技术通常需要我们从多个不同的角度入手去总结和完善,从而使得整个墙体结构能够形成整体化、系统化和全面化要求。
  1. 预防框架结构墙体开裂渗漏的施工技术
  在当前的建筑工程施工项目中,框架结构是最为常见的一种工程施工措施和施工方式,在其施工的过程中通常都是采用加气混凝土砌块来进行施工的,其在施工的过程中具备着砌块强度低、收缩性能大和砂浆粘接性能不合理等因素,这也就造成了墙体施工的过程中存在着诸多的裂缝和空鼓现象,给外墙渗漏提供了方便。因此,在目前的施工中,需要我们从墙体砌筑的各环节进行施工和控制,从而全过程进行控制,针对其中全面的管理控制和管理模式体系。
  1.1 砌体选材
  在目前的建筑工程项目中,对于砌体选材首先要针对其中压强大于5MPA的环节进行控制,并且针对收缩值不大于0.5nm/m的基础上进行控制和管理,并且其中的保养要求和养护期限来进行综合系统的管理和控制,使得其能够满足整体施工要求,形成了系统、综合性的管理模式,进而克服混凝土砌块中自身存在的裂缝问题。
  1.2 砌筑要求。应严格按照砌体施工规范,做好材料进场的堆放,防雨措施,合理布设构造柱、 梁、墙体拉结筋等构造措施。砌筑时砌块的含水率控制在10~15%之间,在砌筑过程中尤其注意不同干密度和强度等级的加气混凝土砌块不应混砌,加气混凝土砌块也不应与其他砌块混砌,每日砌筑高度应控制在1.40m以内,砌筑至梁底约200mm左右处应静停7天,待砌体变形稳定后,再用同种材质的实心辅助小型砌块成60~75°角挤紧顶牢。外墙部位最下一皮砖应满刷专用的面剂以确保不渗漏。
  2. 预防外保温层开裂渗漏的施工技术
  2.1 逐层渐变、释放应力、防止外保温层开裂渗漏。面层裂缝主要是材料变形引起的,只要能有效变形释放应力,减少在约束条件下产生的应力集中,就能控制裂缝。因此,墙体保温工程的材料应有必须具备相应的柔韧性,并在抗裂防护层中增加分散应力的加强网。
  2.2 外墙热桥的断桥处理。外墙的围护结构中包含金属、钢筋混凝土梁、柱、挑阳台、遮阳板、突出线条等部位在室内外温差作用下,形成传热密集、内表面温度较低的部位,这些部位形成传热的桥梁,故称热桥。热桥部位易出现保温层空鼓和开裂引起渗漏。解决热桥的根本途径是断桥处理,就是外保温层必须完整包覆所有外表面,使保温层闭合。
  3. 预防外墙装饰面层开裂渗漏的施工技术
  3.1 基层处理。为了克服外墙抹灰因加气混凝土砌块与砂浆粘结性差而引起空鼓裂缝,应采用如下措施:抹灰前应先清除影响砂浆与墙面粘附力的松散物,浮尘和污物,随后浇水润湿墙面,含水率保持在10%~15%左右,抹灰前可选用1:1水泥浆或建筑用胶水泥浆拉毛墙面,或者采用专用界面剂作基层处理,抹灰稍干后应检查有无裂缝现象,抹灰完成后要做好防雨遮盖,避免雨水直接冲淋墙面、受日照直射,并应进行喷水养护。
  3.2 面砖镶贴。外墙饰面砖镶贴时,基层应保持湿润状态,饰面块材在使用前清洗干净,用水浸泡、晾干应再使用,外墙镶贴饰面块材之前,应检查底灰空鼓裂缝,凡空鼓面积超过200cm2,灰厚小于20mm,收缩裂缝大于100mm,深大于15mm者均为渗漏隐患处,必须进行修补处理后方可进行外墙饰面块料镶贴。施工过程中要注意确保粘结砂浆饱满度,块料四周留缝宜6~10mm,先用勾缝器将粘结砂浆勾严溜实,再掺用素水泥浆,从粘结砂浆的表面再勾一次缝,缝深为1.5~2mm为宜。拆架前应全面仔细检查灰缝饱满度。三、结束语
  影响房屋外墙渗漏的因素很复杂,往往不是单一因素造成的。有裂必渗漏,预防外墙开裂与渗漏息息相关。最关键思想重视,在施工过程中,除了应严格按照施工规范施工,抓好施工管理,同时还应针对结构、材料特点,采取相应的预防措施,才能真正解决房屋外墙渗漏问题。
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