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摘要：投标估价就是从建筑工程的可行性研究、设计到承包方的投标报价为止，对整体项目的成本进行一个测算。本文主要研究了建筑工程投标估价的方法，主要对定额计价模式以及工程量清单计价模式这两种估价方法进行了研究，分别介绍了两种计价模式的概念、编制步骤、编制方法以及依据，对这两种投标估价方法的应用进行了研究，最后阐述了这两种方法的联系和区别，通过分析我国建筑工程投标估价体系中存在的问题，来阐述这两种方法在未来的发展前景。
关键词：建筑工程;投标估价;定额计价
1绪论
1.1招投标的概念
建筑工程中的招标以及投标指的是建筑产品，作为一种交商品来进行交换的一种交易形式，有唯一的买主设定标的，若干个卖主通过秘密报价来进行竞争，买主从中选择优胜者并和他达成交易的协议，最后按照协议来实现招标。
1.2研究目的和意义
实行建设工程的招投标，基本形成了由市场定价的价格机制，让工程的价格更加的合理。通过对这一课题的研究，能够让工程价格得到有效的控制，能够更好的控制工程造价的承价，有利于规范价格行为，让公开、公平、公正的原则能够得到贯彻和落实。
2建筑工程投标估价
2.1定额计价模式
定额计价指的是根据招标文件，按照国家颁发的规则，参照省级建设行政主管部门发布的相关价格信息，以及同期的市场价格，直接计算出工程费，这种方法是中国长期使用的一种基本的方法，过利用施工图纸来计算工程量套用定额消耗量或者单位，再根据建筑工程费用定额取费的预算方法，因此也称它为施工图预算。
2.2工程量清单计价模式
工程量清单计价指的是与施工图预算这种定额计价方式共存于招标投标计价活动中的另一种计价方式，工程量清单计价方法指的是建设工程招投标，由招标人按照国家统一的工程量计算规划提供工程数量，由投标人依据工程清单制度来，然后按照评审低价中标的工程造价计价方式，这种计价方法是建设市场发展的重要发展，为建设工程招标投标计价活动健康有序的发展提供了重要的保障。
3实行工程量清单计价的必要性
现行的预算定额规定的消耗量和有关施工费用是按照社会平均水平编制的，因此作为依据形成的工程造价也基本上属于社会平均价格，这实质上是属于政府定价的一种，企业没有自主定价的权利，在一定程度上限制了企业的公平竞争，为了满足招标投标竞争定价的要求，工程量清单计价已成为了招标投标中的主流方法。
4我国工程量清单计价模式在工程造价中的运用
工程量清单计价，能够将各种经济，技术，进度以及质量问题进行充分的考虑，综合单价的确定，以灵活价格的形式来呈现，因此，可以做到准确科学地反映实际情况。实行统一的工程量清单，能够避免一些暗箱操作的情况，增加整个招标投标过程的透明度，能够让投标报价的计算更加的简化，也能够节约大量的人力、物力和时间。
投标企业在报价的时候，一定要充分的考虑到招标文件规定的完成工程量清单所需的全部费用，并综合考量工程的工艺，质量管理技术以及进度等各个方面，将这些落实到清单工程报价中，在竞争的过程中真正体现企业的综合实力，投标企业在中标以后可以根据中标的价格以及中标文件中的承诺，通过对单位利润以及工程成本来进行分析，统筹规划，精心规划方案，在施工的过程中不断的优化调整，合理的控制现场费用以及施工的技术措施费，并且逐步的建立企业自身的定额库，不断促促进企业的良性发展。
5国内工程量清单计价模式存在的问题
5.1建设单位对工程量清单报价的理解不足
因为建设单位对工程量清单报价的理解程度不足，他们认为清单报价就是最低价格，中标愿意花最少的价值来获得最优的工程，由于对近年来对建设工程的粗预算，往往认为后续还有结算把关，不能够充分的考虑工程建设前期问题，为工程量清单计价留下隐患。由于我国工程量清单报价在当前的各个方面差异较大，实际的操作水平还不够高，如果在短时间内完成工程量清单的编制，一定会影响到工程量清单以及招标文件的编制质量，这样会大大降低工程量清单的精确度。
5.2企业缺乏自主报价的能力
工程量清单计价的实施在于企業自主报价，而从目前的情况上来看，目前大多数施工企业还没有形成自己的企业定额，在进行综合单价的制定时，大多数按照工程量清单中该工程的工程量，乘以地区定额相应子目的人工费，机械使用费及材料费，再加上地区定额管理机构发布的一些材料信息价以及按工程类别制定的综合管理，利润费率，一起形成了一个单项的综合单价，其实只是沿用了定额计价模式去处理，本质上还是一种定额计价的方法。
6促进工程量清单计价在工程造价中运用的措施
6.1加强对建设单位的基建管理
施工图设计质量与设计程度是建设单位基建管理中最重要的保证，根据国家的统计显示，设计阶段对整个工程的贡献率仅仅达到了35%，我们认为只有工程方案确定以后，整个工程造价分析才刚刚开始，而控制工程造价的关键环节就是设计阶段。由于最近很多的基建工程投入建设，导致设计单位难以满足国家的相关的要求，以至于施工阶段图纸还在不断的变更，导致工程造价不得不进行调整，从而工程量清单招标在工程造价上的应用价值也被淡化了。因此，我们认为施工图的设计质量和设计深度是应用工程量清单计价的前提，而采取的措施是有加大工程造价信息收集力度，不仅要重视资料的收集整理和归纳，还应及时的对市场上的材料，设备的价格进行详细的了解，并将这些元素进行分析整理以及存档工作，然后在设计的初期可以随时调出这些材料，根据工程的具体情况来灵活的运用和调整，这对工程初期的方案设计也是有非常重要的作用。
6.2加强工程量清单编制
工程量清单编制是根据实物工程量和技术性措施来列出计价清单，然后对质量提出可行性的要求，这些都是招标文件中非常重要的组成部分。工程量清单的要求就是要注重图纸的设计深度以及规定的设计质量，然后对清单加以编制，避免产生纰漏。
7总结
本论文主要是对建筑工程中的投标估价方法进行探讨，我分析了两种计价模式，我认为两种模式在我国都有着非常重要的地位和作用，而工程量清单计价模式更加接近市场确定价格，较之定额计价是一种历史的进步。
参考文献
[1]许程洁，周晓静.建筑工程估价[M].北京：机械业出版社，2004. 1
[2]叶良，刘薇.土木工程概预算与投标报价[M].北京：北京大学出版社，2008. 1
[3]陈代华等.建筑工程概预算与定额[M].北京：金盾出版社，1997.6
[4]李占芹.浅谈实行工程量清单计价的必要性[J].论文图书馆，2009， 11
作者简介：张丽（1975.4-），女，汉族，山东省寿光市人，专科学历，助理工程师，研究方向：建筑工程管理
关键词：建筑工程;投标估价;定额计价
1绪论
1.1招投标的概念
建筑工程中的招标以及投标指的是建筑产品，作为一种交商品来进行交换的一种交易形式，有唯一的买主设定标的，若干个卖主通过秘密报价来进行竞争，买主从中选择优胜者并和他达成交易的协议，最后按照协议来实现招标。
1.2研究目的和意义
实行建设工程的招投标，基本形成了由市场定价的价格机制，让工程的价格更加的合理。通过对这一课题的研究，能够让工程价格得到有效的控制，能够更好的控制工程造价的承价，有利于规范价格行为，让公开、公平、公正的原则能够得到贯彻和落实。
2建筑工程投标估价
2.1定额计价模式
定额计价指的是根据招标文件，按照国家颁发的规则，参照省级建设行政主管部门发布的相关价格信息，以及同期的市场价格，直接计算出工程费，这种方法是中国长期使用的一种基本的方法，过利用施工图纸来计算工程量套用定额消耗量或者单位，再根据建筑工程费用定额取费的预算方法，因此也称它为施工图预算。
2.2工程量清单计价模式
工程量清单计价指的是与施工图预算这种定额计价方式共存于招标投标计价活动中的另一种计价方式，工程量清单计价方法指的是建设工程招投标，由招标人按照国家统一的工程量计算规划提供工程数量，由投标人依据工程清单制度来，然后按照评审低价中标的工程造价计价方式，这种计价方法是建设市场发展的重要发展，为建设工程招标投标计价活动健康有序的发展提供了重要的保障。
3实行工程量清单计价的必要性
现行的预算定额规定的消耗量和有关施工费用是按照社会平均水平编制的，因此作为依据形成的工程造价也基本上属于社会平均价格，这实质上是属于政府定价的一种，企业没有自主定价的权利，在一定程度上限制了企业的公平竞争，为了满足招标投标竞争定价的要求，工程量清单计价已成为了招标投标中的主流方法。
4我国工程量清单计价模式在工程造价中的运用
工程量清单计价，能够将各种经济，技术，进度以及质量问题进行充分的考虑，综合单价的确定，以灵活价格的形式来呈现，因此，可以做到准确科学地反映实际情况。实行统一的工程量清单，能够避免一些暗箱操作的情况，增加整个招标投标过程的透明度，能够让投标报价的计算更加的简化，也能够节约大量的人力、物力和时间。
投标企业在报价的时候，一定要充分的考虑到招标文件规定的完成工程量清单所需的全部费用，并综合考量工程的工艺，质量管理技术以及进度等各个方面，将这些落实到清单工程报价中，在竞争的过程中真正体现企业的综合实力，投标企业在中标以后可以根据中标的价格以及中标文件中的承诺，通过对单位利润以及工程成本来进行分析，统筹规划，精心规划方案，在施工的过程中不断的优化调整，合理的控制现场费用以及施工的技术措施费，并且逐步的建立企业自身的定额库，不断促促进企业的良性发展。
5国内工程量清单计价模式存在的问题
5.1建设单位对工程量清单报价的理解不足
因为建设单位对工程量清单报价的理解程度不足，他们认为清单报价就是最低价格，中标愿意花最少的价值来获得最优的工程，由于对近年来对建设工程的粗预算，往往认为后续还有结算把关，不能够充分的考虑工程建设前期问题，为工程量清单计价留下隐患。由于我国工程量清单报价在当前的各个方面差异较大，实际的操作水平还不够高，如果在短时间内完成工程量清单的编制，一定会影响到工程量清单以及招标文件的编制质量，这样会大大降低工程量清单的精确度。
5.2企业缺乏自主报价的能力
工程量清单计价的实施在于企業自主报价，而从目前的情况上来看，目前大多数施工企业还没有形成自己的企业定额，在进行综合单价的制定时，大多数按照工程量清单中该工程的工程量，乘以地区定额相应子目的人工费，机械使用费及材料费，再加上地区定额管理机构发布的一些材料信息价以及按工程类别制定的综合管理，利润费率，一起形成了一个单项的综合单价，其实只是沿用了定额计价模式去处理，本质上还是一种定额计价的方法。
6促进工程量清单计价在工程造价中运用的措施
6.1加强对建设单位的基建管理
施工图设计质量与设计程度是建设单位基建管理中最重要的保证，根据国家的统计显示，设计阶段对整个工程的贡献率仅仅达到了35%，我们认为只有工程方案确定以后，整个工程造价分析才刚刚开始，而控制工程造价的关键环节就是设计阶段。由于最近很多的基建工程投入建设，导致设计单位难以满足国家的相关的要求，以至于施工阶段图纸还在不断的变更，导致工程造价不得不进行调整，从而工程量清单招标在工程造价上的应用价值也被淡化了。因此，我们认为施工图的设计质量和设计深度是应用工程量清单计价的前提，而采取的措施是有加大工程造价信息收集力度，不仅要重视资料的收集整理和归纳，还应及时的对市场上的材料，设备的价格进行详细的了解，并将这些元素进行分析整理以及存档工作，然后在设计的初期可以随时调出这些材料，根据工程的具体情况来灵活的运用和调整，这对工程初期的方案设计也是有非常重要的作用。
6.2加强工程量清单编制
工程量清单编制是根据实物工程量和技术性措施来列出计价清单，然后对质量提出可行性的要求，这些都是招标文件中非常重要的组成部分。工程量清单的要求就是要注重图纸的设计深度以及规定的设计质量，然后对清单加以编制，避免产生纰漏。
7总结
本论文主要是对建筑工程中的投标估价方法进行探讨，我分析了两种计价模式，我认为两种模式在我国都有着非常重要的地位和作用，而工程量清单计价模式更加接近市场确定价格，较之定额计价是一种历史的进步。
参考文献
[1]许程洁，周晓静.建筑工程估价[M].北京：机械业出版社，2004. 1
[2]叶良，刘薇.土木工程概预算与投标报价[M].北京：北京大学出版社，2008. 1
[3]陈代华等.建筑工程概预算与定额[M].北京：金盾出版社，1997.6
[4]李占芹.浅谈实行工程量清单计价的必要性[J].论文图书馆，2009， 11
作者简介：张丽（1975.4-），女，汉族，山东省寿光市人，专科学历，助理工程师，研究方向：建筑工程管理