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【摘 要】随着我国经济的迅猛发展，推动了建筑业的发展速度，各类建筑工程项目随之与日俱增，其中又以工民建居多。因而工民建施工中的施工技术和管理措施也就显得格外重要"一个工民建筑质量的好坏, 施工技术是其关键"好的技术会提升建筑物的质量, 而差技术有可能导致建筑的坍塌。而为了进一步确保并有效地提高工民建整体施工质量，应当掌握好工民建施工的关键技术，并不断加强对施工项目的管理，以此来确保工民建的整体质量。基于此点，本文首先分析了工民建施工技术要点，并在此基础上提出工民建施工项目管理措施。期望通过本文的研究能够对我国工民建工程项目施工质量的提高给予一定的帮助。
【关键词】工民建；技术探讨；项目管理
中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号：
一、工民建施工技术要点
（一）桩基础施工技术要点
在工民建项目工程施工中，桩基础施工是最为重要的环节之一，桩基础施工质量的优劣直接关系到整个工程项目的质量。一旦桩基础发生质量问题，后续工程项目势必会受到影响，为此，在桩基础施工中必须掌握施工技术要点，这对于确保施工质量尤为重要。可以说桩基础施工是整个工民建施工中的基础环节，其在工程项目中占据闸举足轻重的地位。桩基础施工的技术要点如下：
1.1 桩基础设计过程中，沉降和承载力是两个最为关键的因素，其中又以沉降技术较为复杂。桩基础施工技术的选择可以借助横向和竖向抗压来提高水平荷载能力。
1.2 桩基础施工在打桩的环节上，应当先对施工现场进行整平和清理，清除施工现场内所有的障碍物和杂物，并准确确定出桩基础的施工范围。
1.3 应当确保桩基础的施工场地排水系统顺畅。
1.4 按照预先进行勘探记录对桩基础的准确位置进行确定后，应进行桩基试验，并对试验结果进行详细记录，同时应当根据桩基的长度和密度确定出打桩的具体顺序，防止对施工现场附近的建筑物造成影响。
（二）防渗施工技术要点
工民建防渗施工也是整个施工过程中较为重要的环节之一，一旦建筑发生渗漏不仅会对使用功能造成影响，而且还会增大维修成本。工民建的防渗施工大致分为以下几个部分：
2.1建筑外墙防渗施工技术要点：
外墙是建筑的外部围护结构，属于整体性工程，在建筑主体施工过程中应当对外墙防渗加以注意，并采取相应的防渗漏措施，以此来降低外墙渗漏的几率。导致外墙渗漏的主要原因是降雨量激增后雨水会对产生出一定的净水压力，从而会造成外墙发生渗漏。为此，在工民建施工中，应当对顽强混凝土交接外置、预留孔洞等进行防渗处理。
2.2屋面防渗施工技术要点：
在对建筑屋面进行施工前，应当对屋面的基本情况加以了解，并对屋面基层进行检查和找平，然后将保温材料覆盖在找平层上，并且应当确保保温层平整，若出现松动等问题，必须及时进行嵌填整平。当基层修整好以后，必须进行其进行全面彻底的清洁，并在已经处理好的基层上用水泥砂浆进行刷图，以此来确保找平层与基层的粘结效果。
2.3门窗防渗漏施工技术要点：
在工民建施工中，门窗防渗也相对比较重要。由于建筑上的门窗开关次数较多，并且活动范围较大，很容易发生渗漏，为此，应当采取科学有效地防渗漏措施来确保门窗整体质量。
（三）工民建施工节能技术
3.1墙体节能设计
作为建筑外围主体的墙体, 其节能设计的好坏会对建筑的整体能耗产生重要影响"建筑墙体节能分为内外保温两部分, 墙内保温可以通过在建筑墙体的内层加装保温材料的方式, 避免保温材料受室外雨水的影响" 外保温处理要在墙体外保温层上覆盖防水材料, 降低太阳辐射对建筑墙体的影响作用. 注重对建筑墙体墙角等部位的处理, 避免产生热桥,增大能耗"
3.2隔热设计
建筑工程的隔热节能设计, 主要集中在建筑的墙体与屋顶" 由于屋顶受太阳辐射直接作用, 屋顶的隔热设计对建筑物尤其是太阳辐射强的地区的建筑物十分重要"当前可采用空气层隔热的方式, 实现对建筑墙体!屋顶以及窗户的隔热处理, 空气层隔热应用于墙体上时, 在起到隔热效果的同时还能实现保温的作用"
3.3 采暖节能技术
当前建筑采暖设计应用较为广泛的方式是水淤热泵系统"该系统通过地表水源对太阳能吸收以及地下水源对地热能吸收的效果能够形成丰富的低温低位热能能用, 减少高位电能的输入, 从而能够实现建筑热能的转移"
3.4 太阳能技能技术
太阳能由于其自身来源广!循环利用的优势, 当前已被广泛应用于工民建建筑工程设计之中" 太阳能节能技术在建筑设计的应用, 实现了建筑散热!能量收集与遮阳效果的一体化, 混合型太阳能技术的应用, 为建筑提供的光照与热能, 能够明显降低建筑整体能耗.
二、工民建施工项目管理措施
（一）建立健全施工管理制度
就工民建施工而言，工程质量的优劣与是施工作业人员和现场管理人员有着直接关系，想要确保施工质量，就必须通过规章制度来对现场参与施工建设的人员进行约束，以此来确保施工质量。为此，应建立健全施工管理制度。其一，应对现场施工人员加强教育，使他们树立起质量第一的意识；其二，管理制度应当科学合理、切实可行，并且制度已经制定后不得随意更改，并且以制度为依据严格遵守。
（二）加强人员培训
为了进一步确保工民建的施工整体质量，應当加强对现场施工人员的培训工作，不断提高他们的整体素质和专业技术水平，同时还应当提高他们的安全意识，以确保施工中不发生重大安全事故。
（三）建立质保体系
为全面系统地把质量工作落到实处，当务之急是建立切实可行的质量保证体系。质量体系是为实现质量保证所需的组织结构、程序过程和资源。企业按照工相关标准建立的质量体系(包括文件化的体系程序)要覆盖工程质量形成的全过程并有效运行，关键也在企业(含区域分公司)和项目两个层次。企业要注重提高各级一把手的质量意识，发挥总工程师和技术负责人的重要作用，建立以经理为第一责任总工程师全面负责、各级质量、技术管理部门和质量监督部门实施的
监管体系，培养一批内审和管理、监督专家队伍。作为项目层次的管理层项目经理部对公司又是执行层，要在对公司质量方针目标提供保证的同时还要依据合同对建设业主提供保证。健全和落实各项管理制度，形成分工明确、责任清楚的执行机制。
结论
综上所述:可以看出为了保证其质量,我们必须严抓两个方面:技术和管理"为此，在施工过程中，必须充分了解并掌握各个关键环节的施工技术要点，同时应严格控制好施工质量，并不断加强对施工项目的管理，以此来确保工民建施工质量。随着技术的不断发展和完善，在工民建施工中，应当尽可能多应用一些新材料、新工艺、新技术和新设备，这样不但能够提高工程项目质量，而且还有助于提高经济效益和社会效益。
【关键词】工民建；技术探讨；项目管理
中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号：
一、工民建施工技术要点
（一）桩基础施工技术要点
在工民建项目工程施工中，桩基础施工是最为重要的环节之一，桩基础施工质量的优劣直接关系到整个工程项目的质量。一旦桩基础发生质量问题，后续工程项目势必会受到影响，为此，在桩基础施工中必须掌握施工技术要点，这对于确保施工质量尤为重要。可以说桩基础施工是整个工民建施工中的基础环节，其在工程项目中占据闸举足轻重的地位。桩基础施工的技术要点如下：
1.1 桩基础设计过程中，沉降和承载力是两个最为关键的因素，其中又以沉降技术较为复杂。桩基础施工技术的选择可以借助横向和竖向抗压来提高水平荷载能力。
1.2 桩基础施工在打桩的环节上，应当先对施工现场进行整平和清理，清除施工现场内所有的障碍物和杂物，并准确确定出桩基础的施工范围。
1.3 应当确保桩基础的施工场地排水系统顺畅。
1.4 按照预先进行勘探记录对桩基础的准确位置进行确定后，应进行桩基试验，并对试验结果进行详细记录，同时应当根据桩基的长度和密度确定出打桩的具体顺序，防止对施工现场附近的建筑物造成影响。
（二）防渗施工技术要点
工民建防渗施工也是整个施工过程中较为重要的环节之一，一旦建筑发生渗漏不仅会对使用功能造成影响，而且还会增大维修成本。工民建的防渗施工大致分为以下几个部分：
2.1建筑外墙防渗施工技术要点：
外墙是建筑的外部围护结构，属于整体性工程，在建筑主体施工过程中应当对外墙防渗加以注意，并采取相应的防渗漏措施，以此来降低外墙渗漏的几率。导致外墙渗漏的主要原因是降雨量激增后雨水会对产生出一定的净水压力，从而会造成外墙发生渗漏。为此，在工民建施工中，应当对顽强混凝土交接外置、预留孔洞等进行防渗处理。
2.2屋面防渗施工技术要点：
在对建筑屋面进行施工前，应当对屋面的基本情况加以了解，并对屋面基层进行检查和找平，然后将保温材料覆盖在找平层上，并且应当确保保温层平整，若出现松动等问题，必须及时进行嵌填整平。当基层修整好以后，必须进行其进行全面彻底的清洁，并在已经处理好的基层上用水泥砂浆进行刷图，以此来确保找平层与基层的粘结效果。
2.3门窗防渗漏施工技术要点：
在工民建施工中，门窗防渗也相对比较重要。由于建筑上的门窗开关次数较多，并且活动范围较大，很容易发生渗漏，为此，应当采取科学有效地防渗漏措施来确保门窗整体质量。
（三）工民建施工节能技术
3.1墙体节能设计
作为建筑外围主体的墙体, 其节能设计的好坏会对建筑的整体能耗产生重要影响"建筑墙体节能分为内外保温两部分, 墙内保温可以通过在建筑墙体的内层加装保温材料的方式, 避免保温材料受室外雨水的影响" 外保温处理要在墙体外保温层上覆盖防水材料, 降低太阳辐射对建筑墙体的影响作用. 注重对建筑墙体墙角等部位的处理, 避免产生热桥,增大能耗"
3.2隔热设计
建筑工程的隔热节能设计, 主要集中在建筑的墙体与屋顶" 由于屋顶受太阳辐射直接作用, 屋顶的隔热设计对建筑物尤其是太阳辐射强的地区的建筑物十分重要"当前可采用空气层隔热的方式, 实现对建筑墙体!屋顶以及窗户的隔热处理, 空气层隔热应用于墙体上时, 在起到隔热效果的同时还能实现保温的作用"
3.3 采暖节能技术
当前建筑采暖设计应用较为广泛的方式是水淤热泵系统"该系统通过地表水源对太阳能吸收以及地下水源对地热能吸收的效果能够形成丰富的低温低位热能能用, 减少高位电能的输入, 从而能够实现建筑热能的转移"
3.4 太阳能技能技术
太阳能由于其自身来源广!循环利用的优势, 当前已被广泛应用于工民建建筑工程设计之中" 太阳能节能技术在建筑设计的应用, 实现了建筑散热!能量收集与遮阳效果的一体化, 混合型太阳能技术的应用, 为建筑提供的光照与热能, 能够明显降低建筑整体能耗.
二、工民建施工项目管理措施
（一）建立健全施工管理制度
就工民建施工而言，工程质量的优劣与是施工作业人员和现场管理人员有着直接关系，想要确保施工质量，就必须通过规章制度来对现场参与施工建设的人员进行约束，以此来确保施工质量。为此，应建立健全施工管理制度。其一，应对现场施工人员加强教育，使他们树立起质量第一的意识；其二，管理制度应当科学合理、切实可行，并且制度已经制定后不得随意更改，并且以制度为依据严格遵守。
（二）加强人员培训
为了进一步确保工民建的施工整体质量，應当加强对现场施工人员的培训工作，不断提高他们的整体素质和专业技术水平，同时还应当提高他们的安全意识，以确保施工中不发生重大安全事故。
（三）建立质保体系
为全面系统地把质量工作落到实处，当务之急是建立切实可行的质量保证体系。质量体系是为实现质量保证所需的组织结构、程序过程和资源。企业按照工相关标准建立的质量体系(包括文件化的体系程序)要覆盖工程质量形成的全过程并有效运行，关键也在企业(含区域分公司)和项目两个层次。企业要注重提高各级一把手的质量意识，发挥总工程师和技术负责人的重要作用，建立以经理为第一责任总工程师全面负责、各级质量、技术管理部门和质量监督部门实施的
监管体系，培养一批内审和管理、监督专家队伍。作为项目层次的管理层项目经理部对公司又是执行层，要在对公司质量方针目标提供保证的同时还要依据合同对建设业主提供保证。健全和落实各项管理制度，形成分工明确、责任清楚的执行机制。
结论
综上所述:可以看出为了保证其质量,我们必须严抓两个方面:技术和管理"为此，在施工过程中，必须充分了解并掌握各个关键环节的施工技术要点，同时应严格控制好施工质量，并不断加强对施工项目的管理，以此来确保工民建施工质量。随着技术的不断发展和完善，在工民建施工中，应当尽可能多应用一些新材料、新工艺、新技术和新设备，这样不但能够提高工程项目质量，而且还有助于提高经济效益和社会效益。