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摘要:在市场经济体制的调节下，建筑行业间的竞争也日趋激烈，预结算审核已成为控制工程造价的重要手段，其重点在于提高预结算审核质量。本文重点介绍预结算审核的内容、技巧、以及预结算审核的方法，并对如何改进预结算审核提出了一些意见和建议，对提高建筑工程造价预算审核质量有重要参考价值。
关键词:造价；预结算；审核；方法；改进
中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号：
随着建筑市场需求量增大，建筑行业呈现出一片繁荣景象，与此同时，建筑行业间的竞争也日趋激烈，因此，只有提高预结算审核质量，有效的控制建筑工程造价，才能保证高效的投资收益，其关系到企业的生存与发展。本文将对工程造价预结算审核的方法与步骤谈谈自己的一些看法：
1 灵活运用一些建筑工程造价预结算审核的方法，常见方法如下
1.1 全面审核法
全面审核方法是在进行建筑工程造价审核的时候按照国家或者行业内所编制的顺序来进行逐一的审核，或者按照实际的施工顺序来进行，在进行具体的计算和审查时可以直接参照施工图预算编制的方法。其优点在于审核质量高，精准度高，对工程造价的审核全面而详细，但需要较多的工作量，审核成本高，且不适用于大型的工程造价审核
1.2 重点审核法
此方法顾名思义就是对工程造价预结算中最为重要的环节和部分进行审核，这样一种方法工作量小且审核质量较高，一般在全面的对建筑工程进行审核后，需要对重要的工程预结算部分进行针对性的再审核，适用于建筑工程造价的复审工作。
1.3 联合会审法
邀请有关单位的专家，对预结算进行联合会审，提出会审意见，并由设计单位对专家提出的問题进行解释，分析、讨论会审查，核实原概算出现的问题，这就是联合会审法。这种方法一般用于对于专业性和技术性要求较高的建筑工程，通过相关专业人士的联合会审进行工程的预算，发现问题，促使工程设计人员分析专业的问题，并对其设计进行合理的修改，以得到更精准的会审结果，有效防止预算漏洞。
1.4 对比审核法
在同一地区的建筑工程，建筑的用途和建筑结构、标准基本一致时，可以采用对比的审核方法对建筑工程造价的预结算进行审核。所谓对比审核法就是指将已审核项目的工程造价和即将审核的工程造价进行对比审核。这种方法主要是分析和对比两个以上建筑工程之间的预结算是否有大致相同的造价指标，找出与参照案例的工程造价中规律不符的部分，有针对性进行审核，以提高审核工作的效率和精准度，控制工程造价成本。其在实际的应用中一般分为两种情况：一种情况是两个工程在现场条件和基础条件上有所不同，但是它们使用同一张施工图，我们可以将审核工作分为不同部分相应的选择审核方式;另外一种情况是两个工程的设计状况完全一致但是在建设时面积有所不同，我们可以根据两个工程之间面积的比例和工程量的比例来进行对比审核，如果基本上保持一致，就说明该工程造价的程序是正确合理的，反之则说明预结算过程中有问题存在，必须要找出原因及解决问题。
2 建筑工程造价预结算审核的步骤及其内容如下
进行建筑工程造价预结算审核，首先，要做好相关方面的准备工作，既是要对工程施工图纸建立良好的认识和理解，以检验所持资料的真实性、准确性和完整性;其次，选择合适的审核方法并按照相应的审核内容来进行审核，因为建筑工程自身实际规模和繁简程度的不同，以及施工企业状况和施工方法的不同，都会导致建筑工程预结算工作本身的繁简程度和审核质量有较大的差异，所以在审核过程中选择适合的审核方法非常的重要。
在建筑工程造价预结算中需要审核的内容如下
2.1 明确工程范围：
根据招标文件及合同明确该工程的施工范围，如桩基施工是否包含降水费用，分包与总包单位施工界面的划分等，确保施工单位无多报、重复上报等现象。
2.2 合同方面：
任何工程预结算审核，最早基本的着手点就应该合同出发。我们在做工程预结算审核时一定要先弄清楚工程结算的方式，是按固定单价合同，固定总价合同，还是按可调价合同，在整个工程的预结算审核过程中占了很重要的地位。
2.3 工程量的审核
工程量审核是一项复杂而细致的工作，其质量高低直接关系到整个工程预算的准确程度，因此，它是预结算工作当中最为关键的内容。在进行工程量结算审核时，一般可采用实算法、增减法、建筑面积法、系数法、含量法。采用实算法就是按图纸计量，采用此方法所需时间过长，工作量大，一般只对于工程量增加幅度大、项目金额较大的采用，通常选择工程量大而且费用比较高的分项工程的工程量作为审核重点。设计修改变更的项目则可以采用增减法，以搜索方式对有关项目按增修改后、减修改前的原则进行计量。另外三种是辅助性、评估性的快捷方法。
工程量审核按内容又可以分为以下几部分的工作：
2.3.1 施工图工程量的审核
施工图工程量的审核最重要的是熟悉工程量的计算规则。一是分清计算范围；二是分清限制范围；三是对实际施工建筑的尺寸和设计图纸的尺寸实行核对，防止出现预算错误，尤其避免出现细节错误。
2.3.2 设计变更及签证工程量的审核
在结算审核过程中往往会接触到许多设计变更及签证单，对设计变更及签证凭据工程量的审核主要是现场签证及设计修改通知书应根据实际情况核实，做到实事求是，合理计量。审核时应作好调查研究，审核其合理性和有效性，不能见有签证即给予计量，杜绝和防范不实际的开支，从而确保审核的有效性、准确性以及合理性。
总之，为实现工程预结算的快速审查，就要按照从粗至细，逐步筛选和利用统筹法原理迅速匡算等技巧、方法，使审查工作达到事半功倍的实效
2.4 定额套用的审核
工程造价定额具体科学性、权威性、法令性，它的形式和内容，计算单位和数量标准任何时候都必须严格执行，不能随意提高和降低。在进行定额套用的审核时，首先需要对所套用的定额进行审核，主要是查看其项目名称和内容是否与设计图纸上的标准完全一致，其次还需要审核定额换算过程，这一过程进行的目的是要弄清楚换算的方法和换算的内容是否准确并符合要求。定额套用应重点审核如下几点：
2.4.1 直接套用定额单价的审核
对直接套用定额单价的审核主要注意以下两点：①要注意采用的项目名称和内容与设计图纸标准是否要求相一致；②要注意工程项目是否重复套用。
2.4.2 换算的定额单价的审核
换算的定额单价，不仅要注意换算定额中的消耗量，还要注意定额中的人工、材料和机械中的换算方式及其系数的合理性，这些都将直接影响单价的高低。
2.4.3 补充定额的审核
补充的定额单价，主要是检查编制的依据和方法是否正确，材料预算价格、人工工日及机械台班单价是否合理；因此要求审核人员对该工程建设中采用的新技术、新工艺、新材料的项目也要熟悉，补充定额中子目的人工、材料、机械消耗量，应以该工程的施工图纸，正常的施工条件，合理的施工方法，现行的施工及验收规范，质量评定标准，安全技术操作规程和有关规定为依据进行测算，补充定额子目组成内容应该与现行各专业计价依据中的工程量计算规则相衔接。这样才能使补充定额既符合政策要求，又与客观情况一致。
2.5 费用计取的审核
工程取费应根据当地工程造价管理部门颁发的文件及规定，结合相关文件（合同、招投标书等）来确定费率。审核时应注意合同规定的取费标准，取费文件的时效性，执行的取费表是否与工程性质相符，费率计算是否正确等。对于费率下浮或总价下浮的工程，在结算时特别要注意变更或新增项目是否同乘下浮等。
3 建筑工程造价预结算审核改进意见与建议
在实际的预结算审核工作中，能够选择的审核方法是比较多的，我们可以根据工程需要和环境条件来进行取舍。但无论采用哪一种审核方法，都会存在一定程度的不足，因此我们在进行审核的时候应该注意以下要点:
(1)在对工程量清单进行审核时，首先要做的就是对于整体实际状况的一个切实把握，包括清单计价方式中所涉及到的规范和原则、施工现场的具体状况、相关的各部分施工图纸等，在此基础上还要保证工程量清单内容与招投标文件的绝对一致性。对招標控制价进行审核时，要结合实际的市场情况来进行考虑，这样一种结合既能够保证公平竞争，又能够对工程质量有所保障。
(2)在对中期付款进行审核时，必须严格按照合同中所给出的付款方式、付款节点和付款比例来进行，并在这一过程中做好设计变更和现场签证等工作，实际上也就是对于工程造价的一个事中控制。这一过程的核心指导思想就是高度重视合同，这会为结算工作的进行打下非常好的基础。
(3)在进行造价预结算时还需要重点审核工程结算是否符合相关的文件条款，如工程量及其费用的准确与否、施工单位上报资料准确完整与否、施工进行过程中各类配合费用符合规定与否等。
(4)积极将计算机辅助技术应用到建筑工程造价预结算工作中去，现代社会是信息化社会，基本上任何一种工作都可以通过计算机的应用而变得简单易行，预结算工作同样如此。除此之外，计算机系统能够实时获取国家的最新标准和最新价格信息，这对于工作效率和质量的提高同样有显著的作用。
(5)在建筑工程预结算工作进行当中，还需要切实提高相关工作人员的工作能力和综合素质。建筑工程造价预结算工作无疑不仅仅是与工程经济有关，还和工程技术本身密不可分，鉴于这样一种状况，就要求相关的工作人员不仅要有较好的专业技能，还要对定价方法、定价变更、材料市场价格、建筑工程施工图纸和现场施工工艺等内容有一定程度的认识和了解。
4 结语
总之，建筑工程造价预结算是确定工程造价的重要手段，因此，提高预结算审核质量具有重要意义。为此，应加大对审核工作的支持和建设力度，不断纠正和改进审核工作的不足和问题，并在实践中不断学习、总结，提高，从而促使预结算审核质量的整体提高。
参考文献
[1] 关学梅.浅议如何提高工程造价的预结算审核质量[J]科学之友,2010.06
[2] 许红霞.建筑工程造价预结算审核工作要点分析[J]中国新技术新产品,2012.10
关键词:造价；预结算；审核；方法；改进
中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号：
随着建筑市场需求量增大，建筑行业呈现出一片繁荣景象，与此同时，建筑行业间的竞争也日趋激烈，因此，只有提高预结算审核质量，有效的控制建筑工程造价，才能保证高效的投资收益，其关系到企业的生存与发展。本文将对工程造价预结算审核的方法与步骤谈谈自己的一些看法：
1 灵活运用一些建筑工程造价预结算审核的方法，常见方法如下
1.1 全面审核法
全面审核方法是在进行建筑工程造价审核的时候按照国家或者行业内所编制的顺序来进行逐一的审核，或者按照实际的施工顺序来进行，在进行具体的计算和审查时可以直接参照施工图预算编制的方法。其优点在于审核质量高，精准度高，对工程造价的审核全面而详细，但需要较多的工作量，审核成本高，且不适用于大型的工程造价审核
1.2 重点审核法
此方法顾名思义就是对工程造价预结算中最为重要的环节和部分进行审核，这样一种方法工作量小且审核质量较高，一般在全面的对建筑工程进行审核后，需要对重要的工程预结算部分进行针对性的再审核，适用于建筑工程造价的复审工作。
1.3 联合会审法
邀请有关单位的专家，对预结算进行联合会审，提出会审意见，并由设计单位对专家提出的問题进行解释，分析、讨论会审查，核实原概算出现的问题，这就是联合会审法。这种方法一般用于对于专业性和技术性要求较高的建筑工程，通过相关专业人士的联合会审进行工程的预算，发现问题，促使工程设计人员分析专业的问题，并对其设计进行合理的修改，以得到更精准的会审结果，有效防止预算漏洞。
1.4 对比审核法
在同一地区的建筑工程，建筑的用途和建筑结构、标准基本一致时，可以采用对比的审核方法对建筑工程造价的预结算进行审核。所谓对比审核法就是指将已审核项目的工程造价和即将审核的工程造价进行对比审核。这种方法主要是分析和对比两个以上建筑工程之间的预结算是否有大致相同的造价指标，找出与参照案例的工程造价中规律不符的部分，有针对性进行审核，以提高审核工作的效率和精准度，控制工程造价成本。其在实际的应用中一般分为两种情况：一种情况是两个工程在现场条件和基础条件上有所不同，但是它们使用同一张施工图，我们可以将审核工作分为不同部分相应的选择审核方式;另外一种情况是两个工程的设计状况完全一致但是在建设时面积有所不同，我们可以根据两个工程之间面积的比例和工程量的比例来进行对比审核，如果基本上保持一致，就说明该工程造价的程序是正确合理的，反之则说明预结算过程中有问题存在，必须要找出原因及解决问题。
2 建筑工程造价预结算审核的步骤及其内容如下
进行建筑工程造价预结算审核，首先，要做好相关方面的准备工作，既是要对工程施工图纸建立良好的认识和理解，以检验所持资料的真实性、准确性和完整性;其次，选择合适的审核方法并按照相应的审核内容来进行审核，因为建筑工程自身实际规模和繁简程度的不同，以及施工企业状况和施工方法的不同，都会导致建筑工程预结算工作本身的繁简程度和审核质量有较大的差异，所以在审核过程中选择适合的审核方法非常的重要。
在建筑工程造价预结算中需要审核的内容如下
2.1 明确工程范围：
根据招标文件及合同明确该工程的施工范围，如桩基施工是否包含降水费用，分包与总包单位施工界面的划分等，确保施工单位无多报、重复上报等现象。
2.2 合同方面：
任何工程预结算审核，最早基本的着手点就应该合同出发。我们在做工程预结算审核时一定要先弄清楚工程结算的方式，是按固定单价合同，固定总价合同，还是按可调价合同，在整个工程的预结算审核过程中占了很重要的地位。
2.3 工程量的审核
工程量审核是一项复杂而细致的工作，其质量高低直接关系到整个工程预算的准确程度，因此，它是预结算工作当中最为关键的内容。在进行工程量结算审核时，一般可采用实算法、增减法、建筑面积法、系数法、含量法。采用实算法就是按图纸计量，采用此方法所需时间过长，工作量大，一般只对于工程量增加幅度大、项目金额较大的采用，通常选择工程量大而且费用比较高的分项工程的工程量作为审核重点。设计修改变更的项目则可以采用增减法，以搜索方式对有关项目按增修改后、减修改前的原则进行计量。另外三种是辅助性、评估性的快捷方法。
工程量审核按内容又可以分为以下几部分的工作：
2.3.1 施工图工程量的审核
施工图工程量的审核最重要的是熟悉工程量的计算规则。一是分清计算范围；二是分清限制范围；三是对实际施工建筑的尺寸和设计图纸的尺寸实行核对，防止出现预算错误，尤其避免出现细节错误。
2.3.2 设计变更及签证工程量的审核
在结算审核过程中往往会接触到许多设计变更及签证单，对设计变更及签证凭据工程量的审核主要是现场签证及设计修改通知书应根据实际情况核实，做到实事求是，合理计量。审核时应作好调查研究，审核其合理性和有效性，不能见有签证即给予计量，杜绝和防范不实际的开支，从而确保审核的有效性、准确性以及合理性。
总之，为实现工程预结算的快速审查，就要按照从粗至细，逐步筛选和利用统筹法原理迅速匡算等技巧、方法，使审查工作达到事半功倍的实效
2.4 定额套用的审核
工程造价定额具体科学性、权威性、法令性，它的形式和内容，计算单位和数量标准任何时候都必须严格执行，不能随意提高和降低。在进行定额套用的审核时，首先需要对所套用的定额进行审核，主要是查看其项目名称和内容是否与设计图纸上的标准完全一致，其次还需要审核定额换算过程，这一过程进行的目的是要弄清楚换算的方法和换算的内容是否准确并符合要求。定额套用应重点审核如下几点：
2.4.1 直接套用定额单价的审核
对直接套用定额单价的审核主要注意以下两点：①要注意采用的项目名称和内容与设计图纸标准是否要求相一致；②要注意工程项目是否重复套用。
2.4.2 换算的定额单价的审核
换算的定额单价，不仅要注意换算定额中的消耗量，还要注意定额中的人工、材料和机械中的换算方式及其系数的合理性，这些都将直接影响单价的高低。
2.4.3 补充定额的审核
补充的定额单价，主要是检查编制的依据和方法是否正确，材料预算价格、人工工日及机械台班单价是否合理；因此要求审核人员对该工程建设中采用的新技术、新工艺、新材料的项目也要熟悉，补充定额中子目的人工、材料、机械消耗量，应以该工程的施工图纸，正常的施工条件，合理的施工方法，现行的施工及验收规范，质量评定标准，安全技术操作规程和有关规定为依据进行测算，补充定额子目组成内容应该与现行各专业计价依据中的工程量计算规则相衔接。这样才能使补充定额既符合政策要求，又与客观情况一致。
2.5 费用计取的审核
工程取费应根据当地工程造价管理部门颁发的文件及规定，结合相关文件（合同、招投标书等）来确定费率。审核时应注意合同规定的取费标准，取费文件的时效性，执行的取费表是否与工程性质相符，费率计算是否正确等。对于费率下浮或总价下浮的工程，在结算时特别要注意变更或新增项目是否同乘下浮等。
3 建筑工程造价预结算审核改进意见与建议
在实际的预结算审核工作中，能够选择的审核方法是比较多的，我们可以根据工程需要和环境条件来进行取舍。但无论采用哪一种审核方法，都会存在一定程度的不足，因此我们在进行审核的时候应该注意以下要点:
(1)在对工程量清单进行审核时，首先要做的就是对于整体实际状况的一个切实把握，包括清单计价方式中所涉及到的规范和原则、施工现场的具体状况、相关的各部分施工图纸等，在此基础上还要保证工程量清单内容与招投标文件的绝对一致性。对招標控制价进行审核时，要结合实际的市场情况来进行考虑，这样一种结合既能够保证公平竞争，又能够对工程质量有所保障。
(2)在对中期付款进行审核时，必须严格按照合同中所给出的付款方式、付款节点和付款比例来进行，并在这一过程中做好设计变更和现场签证等工作，实际上也就是对于工程造价的一个事中控制。这一过程的核心指导思想就是高度重视合同，这会为结算工作的进行打下非常好的基础。
(3)在进行造价预结算时还需要重点审核工程结算是否符合相关的文件条款，如工程量及其费用的准确与否、施工单位上报资料准确完整与否、施工进行过程中各类配合费用符合规定与否等。
(4)积极将计算机辅助技术应用到建筑工程造价预结算工作中去，现代社会是信息化社会，基本上任何一种工作都可以通过计算机的应用而变得简单易行，预结算工作同样如此。除此之外，计算机系统能够实时获取国家的最新标准和最新价格信息，这对于工作效率和质量的提高同样有显著的作用。
(5)在建筑工程预结算工作进行当中，还需要切实提高相关工作人员的工作能力和综合素质。建筑工程造价预结算工作无疑不仅仅是与工程经济有关，还和工程技术本身密不可分，鉴于这样一种状况，就要求相关的工作人员不仅要有较好的专业技能，还要对定价方法、定价变更、材料市场价格、建筑工程施工图纸和现场施工工艺等内容有一定程度的认识和了解。
4 结语
总之，建筑工程造价预结算是确定工程造价的重要手段，因此，提高预结算审核质量具有重要意义。为此，应加大对审核工作的支持和建设力度，不断纠正和改进审核工作的不足和问题，并在实践中不断学习、总结，提高，从而促使预结算审核质量的整体提高。
参考文献
[1] 关学梅.浅议如何提高工程造价的预结算审核质量[J]科学之友,2010.06
[2] 许红霞.建筑工程造价预结算审核工作要点分析[J]中国新技术新产品,2012.10