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杭州的父母，很少有人不知道耀江文鼎苑的，那个网传为“杭州最牛学区房”的小区。它位于杭州市西湖区北面，从小区西门往外走100米，就到了浙江大学紫金港校区。2008年，杭州最著名的学军小学在这里建起分校，与文鼎苑配套。
十年后，人们惊讶地发现，这所原本默默无闻的学军分校，在各项指标上超越已经建校百年的本部校区，跻身杭州小学第一梯队。开盘时，文鼎苑房价1万元左右，在杭州平均线上徘徊，如今，当杭州综合房价尚未突破3万元时，这里的二手房已经达到10万元每平方米。教育和房价上的双重超越，让文鼎苑成为其他家长和投资者眼中的“神盘”。
文鼎苑的业主把自己比作为儿三迁的“孟母”，自发组建“孟母鸡血群”，为小区内的孩子举办奥数比赛、英语打卡、夜间跑步等活动。外界因此看见了这群站在学区房背后，攒聚在一起，为孩子的教育绞尽脑汁的父母。
其他家长和投资者们讥讽说，文鼎苑孟母“鸡娃鸡出新境界”，说“鸡娃”是业主炒房新手段，只要让孩子成绩好，房价就会跟着噌噌往上涨。
不过，旁观者所看见的“最牛学区房”的财富神话，或许只是像毛玻璃一样的表象。楼市里万千拥趸者效仿“孟母鸡娃”，想要复制成功密码，而事实却证明，钥匙只有一把。
最牛学区房
文鼎苑里的草坪和杭州高档住宅小区里的不一样。那些小区里，草皮青绿厚实，但文鼎苑的草坪上，草根枯白一片，歪倒在裸露的泥地里。
这儿孩子太多了。成群地在草坪上踢足球，长年累月，绿草活不出头。前段时间天晴，许天游在草坪旁边拍下一张照片，画面里是五个婴儿推车靠在一起，娃娃们在晒太阳。“就这几个，过两年全都是同学。”他说。
他的孩子6岁以前，在小区里放养，年龄相近的小朋友们，全聚在一起玩。直到孩子升入大班，许天游突然发现，之前的小孩几乎都不见了，一问才知道，全去了培训班。那时候，他并不完全明白大家报培训班的理由是什么，“他们报，我也要去报一下”。小区里面有个国际象棋班，象棋班旁边有个乐高班。一块儿报上，离家近，好接送。
杭州的各种线上社群有很多，教育交流群尤其壮大。为了获取教育资讯，一对父母加入的群聊数量可以达到200个。许天游说，在前几年杭州小升初还可以自主招生的时候，这是普遍状况。
当他也开始加群的时候，压力随之出現。他记得滨江区有个家长，从世界500强企业退出来培养两个孩子，小孩一个上三年级、一个上五年级，那位家长给两个小孩报同样的培训班，总共10门课。
他曾经加入一个杭州有名的QQ教育群，成员超过2000人。他发现那些爹妈聊天的时候，总说别人过于“鸡血”，结果扭头又给自己的孩子报上好多培训班。人们暗自较量，互相戒备，信息壁垒高耸。后来，他退出了。但他把文鼎苑的“孟母鸡血群”留了下来。他说他的孩子上大班的时候，有问题会去问群里高年级的学霸家长，他们会毫无保留地把自己了解到的信息传达给他。群内业主的孩子年龄跨度大，从幼儿园到大学，所有阶段的问题都能得到解答。
“孟母鸡血群”已经扩张到4个，成员将近1900名。父母们有什么教育方面的提议，会迅速得到回应。
2020年8月，他们组织起“文鼎苑首届思维挑战杯”，由群内办奥数机构的家长出题，让小区内3到6年级的孩子参加。后来，又有家长把小孩们组织起来，围着小区夜跑。
有的家长在群里坚持办英语角，每天发一个打卡小程序到群里，孩子们完成当天的英语阅读任务以后，就可以打卡。每次打卡满21天，家长会为小朋友们举办聚会作为奖励。中秋节那天，他们因此可以聚在一起做月饼。
2008年，杭州最有名的学军小学，在文鼎苑旁边建成了分校紫金港校区（学紫）。4年后，为了抑制以钱择校和以权择校的风气，杭州实施“零择校”方案，开始分区入学。学紫只对应3个楼盘，而文鼎苑是其中唯一的商品房。
当学区房出现，教育和房价之间就产生勾连，一些不寻常的改变开始发生。
小学成绩没有排名，当地家长会用几个指标去衡量学校实力：自主招生考入文澜中学的人数（文澜是杭州公认实力最强的民办初中），以及希望杯和挑战杯获奖人数。2017年，成立仅10年的学紫，在各种指标的对比下，全面超越了建校已逾百年的学军本部。
与此同时，文鼎苑的房价涨幅越来越大，一步步逼近学军本部所在学区的价格。
一位先生10年前读大学时本来准备在文鼎苑买房，那时候107平方米的房子要260万元，他对文鼎苑价格走势没谱，要回了20万元定金。但文鼎苑涨势惊人，2020年，他还是买进了一套两居室。而此时，107平方米的房子售价已经接近1000万元。
被筛选出来的母亲
2020年12月19日，上午8点30分，许天游出现在文鼎苑西北角一家面包坊里。阳光丰沛的周六早晨，领着孩子的妈妈们陆续出现在这里，她们会把小孩送去上钢琴课，再回到这里喝一杯咖啡，还有的妈妈会带女儿出来晒晒太阳。
这里就像一个根据地。妈妈们走进门会和许天游打招呼，每个人都彼此认识，她们都是“孟母群”的一部分。跟她们聊上一会儿，你就会发现这个社群的不寻常之处。
那位送女儿去上钢琴课的妈妈孙云晓，是“孟母群”的创建者，也是一位发表过20多篇SCI论文的物理学教授。把女儿带出来晒太阳的妈妈，此前就在浙大工作。女儿上小学前在美国读幼儿园，对英语的熟悉超过汉语，会把“走近路”说成“走短路”，因为在英语里近路是“short cut”。
做产品经理的叶格是一个3岁男孩的母亲，她的丈夫是计算机博士，丈夫的父母在国企里面做领导，而她自己的妈妈魏萍是“文革”结束后第一批大学毕业生，出来工作当了化学老师。 而这一天晚上他告诉我，说自己因此错失了人生中唯一的机会。
制胜法门及紧箍咒
许天游已经给孩子做好了学习规划。到小学毕业之前，英语成绩必须达到足以应对高考的程度，150分满分，目标是要考到130分以上。另外还要背完500首古诗词，现在已经背完了300多首，还要不断复习。
“孟母群”里，还有从阿里巴巴辞职后全职带娃的家长，会把每周工作日的日程做成表格，精确到分钟。起床，5分钟，出门准备，5分钟，放学回家，20分钟。期中考试结束又做一张表格，每一门功课错在哪里，错了几题，分析原因，分析重点，分析如何避免。
绕着文鼎苑漫步，会发现街边的店铺，除了餐馆，就是培训班。
许天游探访过文鼎苑方圆一公里之内几乎所有培训机构，他会整理出详细的攻略分享给有需要的业主。“孟母群”里不止他一个人在干这样的事情，大家會通过师资、规模、优势几个指标来对培训机构作出评估。
据说在文鼎苑，所有经营不善的店铺都会转让成培训机构，社区里就算是团购买菜的群，最终都会变成“鸡娃群”。“鸡娃”，意指给孩子“打鸡血”，父母为了孩子能取得优秀的成绩，不停地给他们安排学习和活动。
在这里，信息是完全透明的，家长们把各自的资源聚合起来，变成共同制胜的不二法门。
孙云晓记得，学紫上一届有个班级的家长中就曾出现过一位“领袖人物”，那位妈妈本身就是小学老师，她深知小升初自主招生的诀窍在于，“占坑班”。
那时候，浙江省教育厅尚未发布“公民同招”新政策，民办中学会给出40%的自主招生升学名额。
民办学校会和一些培训机构合作办班，最终获取自主招生名额的孩子，大多是从这些班里选拔而来。但按照这种途径进名校，需要先参加考试，考试合格才可以进入培训班。这种方式被称作“占坑班”。
大多数家长的困扰在于无法及时获取信息，而这位妈妈直接带着全班中上水平的孩子去参加考试，最后让40多人的班级中30多个孩子都考进了理想的学校。这个班级被妈妈们叫作“宇宙最强班”。
2020年，杭州市开始实行公民同招、锁区摇号政策，这意味着，原本通过自主招生渠道尽数流向民办中学的孩子们，如今失去主动选择权，只能进入学区对应的公立初中，或者凭运气在民办初中摇号入学。
在过去，杭州最好的民办中学是文澜，而公立中学的天花板是杭州十三中。
在所有的排行榜中，文鼎苑对应的紫金港中学都不占上风，但今年新政实施后，许多文鼎苑的孩子选择直接升入紫金港中学。
前不久，在西湖区举行的2020年新生摸底考试成绩流出，紫金港中学综合成绩排名第6，远远越过西湖区平均线。
但在这一切的光辉叙事中，孩子的声音始终是缺失的。唯一可以窥见他们内心的凭证，出现在“孟母群”一位业主办的语文培训机构的展览墙上，那是他们的作文。
老师布置的题目叫“紧箍咒”，他说他不是要孩子们只停留于写出自己的困境，他告诉他们，要写出自己的痛苦，“紧箍咒给孙悟空带来的痛比约束感更重要”。
完成作文的是一群刚刚经历过小升初的孩子，他们是这样叙述的：
“如今不过初一，沉重的学业已压在我身上，我再抬不起头去仰望星空。”
“孩子不是他们的附庸品。孩子是一个独立的个体，是一个鲜活的生命，他们有自己的思想，自己的兴趣爱好，但因为紧箍咒，他们不得不压制自我，迷失了自我。”
“大概，只有最后完成了父母的梦想，紧箍消失的那一刻才会释然，但此刻，他也已完全忘却了当初那个自己的梦想了，只会按父母的规划，完成自己的人生。”
（文中受访者均为化名）
十年后，人们惊讶地发现，这所原本默默无闻的学军分校，在各项指标上超越已经建校百年的本部校区，跻身杭州小学第一梯队。开盘时，文鼎苑房价1万元左右，在杭州平均线上徘徊，如今，当杭州综合房价尚未突破3万元时，这里的二手房已经达到10万元每平方米。教育和房价上的双重超越，让文鼎苑成为其他家长和投资者眼中的“神盘”。
文鼎苑的业主把自己比作为儿三迁的“孟母”，自发组建“孟母鸡血群”，为小区内的孩子举办奥数比赛、英语打卡、夜间跑步等活动。外界因此看见了这群站在学区房背后，攒聚在一起，为孩子的教育绞尽脑汁的父母。
其他家长和投资者们讥讽说，文鼎苑孟母“鸡娃鸡出新境界”，说“鸡娃”是业主炒房新手段，只要让孩子成绩好，房价就会跟着噌噌往上涨。
不过，旁观者所看见的“最牛学区房”的财富神话，或许只是像毛玻璃一样的表象。楼市里万千拥趸者效仿“孟母鸡娃”，想要复制成功密码，而事实却证明，钥匙只有一把。
最牛学区房
文鼎苑里的草坪和杭州高档住宅小区里的不一样。那些小区里，草皮青绿厚实，但文鼎苑的草坪上，草根枯白一片，歪倒在裸露的泥地里。
这儿孩子太多了。成群地在草坪上踢足球，长年累月，绿草活不出头。前段时间天晴，许天游在草坪旁边拍下一张照片，画面里是五个婴儿推车靠在一起，娃娃们在晒太阳。“就这几个，过两年全都是同学。”他说。
他的孩子6岁以前，在小区里放养，年龄相近的小朋友们，全聚在一起玩。直到孩子升入大班，许天游突然发现，之前的小孩几乎都不见了，一问才知道，全去了培训班。那时候，他并不完全明白大家报培训班的理由是什么，“他们报，我也要去报一下”。小区里面有个国际象棋班，象棋班旁边有个乐高班。一块儿报上，离家近，好接送。
杭州的各种线上社群有很多，教育交流群尤其壮大。为了获取教育资讯，一对父母加入的群聊数量可以达到200个。许天游说，在前几年杭州小升初还可以自主招生的时候，这是普遍状况。
当他也开始加群的时候，压力随之出現。他记得滨江区有个家长，从世界500强企业退出来培养两个孩子，小孩一个上三年级、一个上五年级，那位家长给两个小孩报同样的培训班，总共10门课。
他曾经加入一个杭州有名的QQ教育群，成员超过2000人。他发现那些爹妈聊天的时候，总说别人过于“鸡血”，结果扭头又给自己的孩子报上好多培训班。人们暗自较量，互相戒备，信息壁垒高耸。后来，他退出了。但他把文鼎苑的“孟母鸡血群”留了下来。他说他的孩子上大班的时候，有问题会去问群里高年级的学霸家长，他们会毫无保留地把自己了解到的信息传达给他。群内业主的孩子年龄跨度大，从幼儿园到大学，所有阶段的问题都能得到解答。
“孟母鸡血群”已经扩张到4个，成员将近1900名。父母们有什么教育方面的提议，会迅速得到回应。
2020年8月，他们组织起“文鼎苑首届思维挑战杯”，由群内办奥数机构的家长出题，让小区内3到6年级的孩子参加。后来，又有家长把小孩们组织起来，围着小区夜跑。
有的家长在群里坚持办英语角，每天发一个打卡小程序到群里，孩子们完成当天的英语阅读任务以后，就可以打卡。每次打卡满21天，家长会为小朋友们举办聚会作为奖励。中秋节那天，他们因此可以聚在一起做月饼。
2008年，杭州最有名的学军小学，在文鼎苑旁边建成了分校紫金港校区（学紫）。4年后，为了抑制以钱择校和以权择校的风气，杭州实施“零择校”方案，开始分区入学。学紫只对应3个楼盘，而文鼎苑是其中唯一的商品房。
当学区房出现，教育和房价之间就产生勾连，一些不寻常的改变开始发生。
小学成绩没有排名，当地家长会用几个指标去衡量学校实力：自主招生考入文澜中学的人数（文澜是杭州公认实力最强的民办初中），以及希望杯和挑战杯获奖人数。2017年，成立仅10年的学紫，在各种指标的对比下，全面超越了建校已逾百年的学军本部。
与此同时，文鼎苑的房价涨幅越来越大，一步步逼近学军本部所在学区的价格。
一位先生10年前读大学时本来准备在文鼎苑买房，那时候107平方米的房子要260万元，他对文鼎苑价格走势没谱，要回了20万元定金。但文鼎苑涨势惊人，2020年，他还是买进了一套两居室。而此时，107平方米的房子售价已经接近1000万元。
被筛选出来的母亲
2020年12月19日，上午8点30分，许天游出现在文鼎苑西北角一家面包坊里。阳光丰沛的周六早晨，领着孩子的妈妈们陆续出现在这里，她们会把小孩送去上钢琴课，再回到这里喝一杯咖啡，还有的妈妈会带女儿出来晒晒太阳。
这里就像一个根据地。妈妈们走进门会和许天游打招呼，每个人都彼此认识，她们都是“孟母群”的一部分。跟她们聊上一会儿，你就会发现这个社群的不寻常之处。
那位送女儿去上钢琴课的妈妈孙云晓，是“孟母群”的创建者，也是一位发表过20多篇SCI论文的物理学教授。把女儿带出来晒太阳的妈妈，此前就在浙大工作。女儿上小学前在美国读幼儿园，对英语的熟悉超过汉语，会把“走近路”说成“走短路”，因为在英语里近路是“short cut”。
做产品经理的叶格是一个3岁男孩的母亲，她的丈夫是计算机博士，丈夫的父母在国企里面做领导，而她自己的妈妈魏萍是“文革”结束后第一批大学毕业生，出来工作当了化学老师。 而这一天晚上他告诉我，说自己因此错失了人生中唯一的机会。
制胜法门及紧箍咒
许天游已经给孩子做好了学习规划。到小学毕业之前，英语成绩必须达到足以应对高考的程度，150分满分，目标是要考到130分以上。另外还要背完500首古诗词，现在已经背完了300多首，还要不断复习。
“孟母群”里，还有从阿里巴巴辞职后全职带娃的家长，会把每周工作日的日程做成表格，精确到分钟。起床，5分钟，出门准备，5分钟，放学回家，20分钟。期中考试结束又做一张表格，每一门功课错在哪里，错了几题，分析原因，分析重点，分析如何避免。
绕着文鼎苑漫步，会发现街边的店铺，除了餐馆，就是培训班。
许天游探访过文鼎苑方圆一公里之内几乎所有培训机构，他会整理出详细的攻略分享给有需要的业主。“孟母群”里不止他一个人在干这样的事情，大家會通过师资、规模、优势几个指标来对培训机构作出评估。
据说在文鼎苑，所有经营不善的店铺都会转让成培训机构，社区里就算是团购买菜的群，最终都会变成“鸡娃群”。“鸡娃”，意指给孩子“打鸡血”，父母为了孩子能取得优秀的成绩，不停地给他们安排学习和活动。
在这里，信息是完全透明的，家长们把各自的资源聚合起来，变成共同制胜的不二法门。
孙云晓记得，学紫上一届有个班级的家长中就曾出现过一位“领袖人物”，那位妈妈本身就是小学老师，她深知小升初自主招生的诀窍在于，“占坑班”。
那时候，浙江省教育厅尚未发布“公民同招”新政策，民办中学会给出40%的自主招生升学名额。
民办学校会和一些培训机构合作办班，最终获取自主招生名额的孩子，大多是从这些班里选拔而来。但按照这种途径进名校，需要先参加考试，考试合格才可以进入培训班。这种方式被称作“占坑班”。
大多数家长的困扰在于无法及时获取信息，而这位妈妈直接带着全班中上水平的孩子去参加考试，最后让40多人的班级中30多个孩子都考进了理想的学校。这个班级被妈妈们叫作“宇宙最强班”。
2020年，杭州市开始实行公民同招、锁区摇号政策，这意味着，原本通过自主招生渠道尽数流向民办中学的孩子们，如今失去主动选择权，只能进入学区对应的公立初中，或者凭运气在民办初中摇号入学。
在过去，杭州最好的民办中学是文澜，而公立中学的天花板是杭州十三中。
在所有的排行榜中，文鼎苑对应的紫金港中学都不占上风，但今年新政实施后，许多文鼎苑的孩子选择直接升入紫金港中学。
前不久，在西湖区举行的2020年新生摸底考试成绩流出，紫金港中学综合成绩排名第6，远远越过西湖区平均线。
但在这一切的光辉叙事中，孩子的声音始终是缺失的。唯一可以窥见他们内心的凭证，出现在“孟母群”一位业主办的语文培训机构的展览墙上，那是他们的作文。
老师布置的题目叫“紧箍咒”，他说他不是要孩子们只停留于写出自己的困境，他告诉他们，要写出自己的痛苦，“紧箍咒给孙悟空带来的痛比约束感更重要”。
完成作文的是一群刚刚经历过小升初的孩子，他们是这样叙述的：
“如今不过初一，沉重的学业已压在我身上，我再抬不起头去仰望星空。”
“孩子不是他们的附庸品。孩子是一个独立的个体，是一个鲜活的生命，他们有自己的思想，自己的兴趣爱好，但因为紧箍咒，他们不得不压制自我，迷失了自我。”
“大概，只有最后完成了父母的梦想，紧箍消失的那一刻才会释然，但此刻，他也已完全忘却了当初那个自己的梦想了，只会按父母的规划，完成自己的人生。”
（文中受访者均为化名）