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摘要：近年来，随着经济的发展，尤其是房地产业的高速崛起，我国的建筑业也越来越受到重视。但是，正因为如此，建筑当中也暴露出越来越多的问题，其中有些已经是建筑业普遍存在的问题。对于这些问题，我们不仅要探讨其原因，更重要的是要探讨如何预防，以防止同样的问题发生，本文结合现今我国的问题，通过探索其发生的原因，进一步提出了防治的方法。
关键词：建筑工程；质量通病；综合治理
【引言】：建筑行业是直接关系到民众切身利益的行业，建筑业的质量通病的存在，不仅严重影响了建筑业的形象，更是直接影响到用户的安全，所以，严抓建筑质量关，做好建筑业质量通病的防治工作，消除质量通病是建筑业的当务之急，本文针对这些质量问题的原因做了探讨，并提出了解决方案。
1、建筑物的质量问题及防治
1.1 水泥地面起沙，蜂窩
水泥地面不光滑，用脚搓后会有沙土或者水泥灰出现，或者是水泥地面有像蜂窝一样的孔状凹凸出现。这种现象出现，是因为沙土的配合比例不当，材料的用量没有计算好，水灰比过大，沙子过细，未按规定遍数成活，不养护或者是养护不够，使得沙土过早脱水。或者是施工后，行人过早在地面行走，破坏了结构，损坏了面层。针对这种问题，首先要再设计时确定好沙土的混合比例，计算材料用量，先进行试配，调整合格后方可按确定的配比进行施工。并保证施工程序，在进行铺设之前先刷一遍水泥沙。
1.2 位移
建筑物出现中心线对定位轴的移动以及柱、梁、等轴线的偏差过大。在建筑过程中要核对、检查，确保板块拼接严密，稳定牢固以及标高、尺寸等符合要求；要将调线找直，位置线准确，并及时调整误差，防止误差累积。
1.3 裂缝
建筑物的墙面或者地面出现不同程度的裂缝，造成这种现象的原因也是多方面的，地基不均匀，操作不规范，温度变化，体积膨胀，基层未清理干净等等。
1.4 缺少棱角
棱角处有缺陷，局部墙皮脱落，影响整体美观，这种现象，可能是由于拆模时用力过猛造成的。为了防止缺棱掉角的现象出现，首先要保证木模板充分湿润，其次要做好成品保护，在人多拐角处，尤其要加强防护；拆模时不能用力过猛，严禁碰撞。
1.5 门窗密闭性差，部分房间渗漏
造成这种现象，主要是由于进行施工时，玻璃的密封胶带密封性差，房间渗漏多是因为填充不好，增加了缝隙。针对门窗不严，应用软材料填充缝隙，例如铝合金门窗，应分层填入泡沫塑料条或玻璃毡条，并在框边预留的槽口镶填防水密封胶。镶填的密封胶不能拉紧，要充分放松，使其成自然状态。
对于部分房间的渗漏问题，可以加防水涂料，并加塞填充物；另外，在砌体施工之前要求用清水将墙脚清洗干净。
1.6 墙面返碱
粘贴面砖采用的水泥不当、勾缝时参用的铁黑比例不当或者勾缝不密实，都可以产生面砖返碱，要求各种环节都要控制到位。
2、政策及其他方面的措施
（1）有些质量通病就主要是因设计不合理所致。所以建筑质量通病的防治，应先从设计入手。要从设计入手，在项目进入施工图设计阶段时就应考虑这个问题。首先，设计人员要真执行国家的设计规范，考虑要周全，例如，国家设计规范对于变形缝的要求，就防震缝来说，。对于地震设防地区的多层砌体房屋，当房屋的立面高差在6米以上时，或房屋有错层，且楼板高差较大时，或房屋各部分结构刚度、质量截然不同时，地震中，房屋的相邻部分有可能相互碰撞而造成破坏，所以，需要设计防震缝把建筑物分割成若干个形体简单、结构刚度均匀的独立单元，以避免震害。防震缝的宽度一般为50-100mm。要做到严格遵循相关的规定，在保证符合相关规定的情况下再进行整体外观的设计。
（2）当然，建筑质量通病的出现，与管理不到位也是密切相关的，所以，加强管理，也是防治建筑通病的必然要求。首先，应加强对于国家相关设计规范的学习和落实。这是做好质量通病的防治工作的前提。其次，就是要狠抓管理，实践证明，只要我们不折不扣地执行，狠抓落实，质量通病防治工作就能见成效。例如对现场的施工的管理，现在工程项目的施工技术方案大多数泛泛而谈，毫无针对性，没办法进行具体的操作，这也是建筑质量通病防治需要解决的问题。最后，对于出现的问题应认真总结经验教训，做好记录。同时，对于出现问题的建筑，要追究责任，并在建筑投标时予以限制。
（3）建筑业的发展，同样离不开政策的支持。治理质量通病要舍得投入，要引入创优机制。例如，国家标准是一定阶段建筑工程达到安全和使用功能的最低标准，不少标准无法适应时代的发展，更新太慢，满足不了新技术发展的需要而造成的。这就需要各地根据本地区实际情况，制定行之有效的规定、措施，完善质保体系。以制度作保障，加强施工过程中的质量控制。
（4）加强技术人员及从业人员的培训，要使其掌握防控通病的主要方法，并能严格对待施工设计、施工方案和技术措施进行严格操作和管理，施工组织设计，施工方案和技术措施要统筹兼顾各方，尤其要做好相关的兼容性问题。
结语
建筑业的质量通病的存在， 影响到用户的居住甚至是安全，因此，对其的防治不仅是建筑业的重要课题，更是全社会应合力解决的问题，通过政治制度管理，设计技术约束，经济投资鼓励等措施，工程质量的通病防治一定会取得新的成效。
【参考文献】：
[1]王海平主编.建筑装饰装修工程施工与验收手册[M].中国建筑工业出版社，2007.
关键词：建筑工程；质量通病；综合治理
【引言】：建筑行业是直接关系到民众切身利益的行业，建筑业的质量通病的存在，不仅严重影响了建筑业的形象，更是直接影响到用户的安全，所以，严抓建筑质量关，做好建筑业质量通病的防治工作，消除质量通病是建筑业的当务之急，本文针对这些质量问题的原因做了探讨，并提出了解决方案。
1、建筑物的质量问题及防治
1.1 水泥地面起沙，蜂窩
水泥地面不光滑，用脚搓后会有沙土或者水泥灰出现，或者是水泥地面有像蜂窝一样的孔状凹凸出现。这种现象出现，是因为沙土的配合比例不当，材料的用量没有计算好，水灰比过大，沙子过细，未按规定遍数成活，不养护或者是养护不够，使得沙土过早脱水。或者是施工后，行人过早在地面行走，破坏了结构，损坏了面层。针对这种问题，首先要再设计时确定好沙土的混合比例，计算材料用量，先进行试配，调整合格后方可按确定的配比进行施工。并保证施工程序，在进行铺设之前先刷一遍水泥沙。
1.2 位移
建筑物出现中心线对定位轴的移动以及柱、梁、等轴线的偏差过大。在建筑过程中要核对、检查，确保板块拼接严密，稳定牢固以及标高、尺寸等符合要求；要将调线找直，位置线准确，并及时调整误差，防止误差累积。
1.3 裂缝
建筑物的墙面或者地面出现不同程度的裂缝，造成这种现象的原因也是多方面的，地基不均匀，操作不规范，温度变化，体积膨胀，基层未清理干净等等。
1.4 缺少棱角
棱角处有缺陷，局部墙皮脱落，影响整体美观，这种现象，可能是由于拆模时用力过猛造成的。为了防止缺棱掉角的现象出现，首先要保证木模板充分湿润，其次要做好成品保护，在人多拐角处，尤其要加强防护；拆模时不能用力过猛，严禁碰撞。
1.5 门窗密闭性差，部分房间渗漏
造成这种现象，主要是由于进行施工时，玻璃的密封胶带密封性差，房间渗漏多是因为填充不好，增加了缝隙。针对门窗不严，应用软材料填充缝隙，例如铝合金门窗，应分层填入泡沫塑料条或玻璃毡条，并在框边预留的槽口镶填防水密封胶。镶填的密封胶不能拉紧，要充分放松，使其成自然状态。
对于部分房间的渗漏问题，可以加防水涂料，并加塞填充物；另外，在砌体施工之前要求用清水将墙脚清洗干净。
1.6 墙面返碱
粘贴面砖采用的水泥不当、勾缝时参用的铁黑比例不当或者勾缝不密实，都可以产生面砖返碱，要求各种环节都要控制到位。
2、政策及其他方面的措施
（1）有些质量通病就主要是因设计不合理所致。所以建筑质量通病的防治，应先从设计入手。要从设计入手，在项目进入施工图设计阶段时就应考虑这个问题。首先，设计人员要真执行国家的设计规范，考虑要周全，例如，国家设计规范对于变形缝的要求，就防震缝来说，。对于地震设防地区的多层砌体房屋，当房屋的立面高差在6米以上时，或房屋有错层，且楼板高差较大时，或房屋各部分结构刚度、质量截然不同时，地震中，房屋的相邻部分有可能相互碰撞而造成破坏，所以，需要设计防震缝把建筑物分割成若干个形体简单、结构刚度均匀的独立单元，以避免震害。防震缝的宽度一般为50-100mm。要做到严格遵循相关的规定，在保证符合相关规定的情况下再进行整体外观的设计。
（2）当然，建筑质量通病的出现，与管理不到位也是密切相关的，所以，加强管理，也是防治建筑通病的必然要求。首先，应加强对于国家相关设计规范的学习和落实。这是做好质量通病的防治工作的前提。其次，就是要狠抓管理，实践证明，只要我们不折不扣地执行，狠抓落实，质量通病防治工作就能见成效。例如对现场的施工的管理，现在工程项目的施工技术方案大多数泛泛而谈，毫无针对性，没办法进行具体的操作，这也是建筑质量通病防治需要解决的问题。最后，对于出现的问题应认真总结经验教训，做好记录。同时，对于出现问题的建筑，要追究责任，并在建筑投标时予以限制。
（3）建筑业的发展，同样离不开政策的支持。治理质量通病要舍得投入，要引入创优机制。例如，国家标准是一定阶段建筑工程达到安全和使用功能的最低标准，不少标准无法适应时代的发展，更新太慢，满足不了新技术发展的需要而造成的。这就需要各地根据本地区实际情况，制定行之有效的规定、措施，完善质保体系。以制度作保障，加强施工过程中的质量控制。
（4）加强技术人员及从业人员的培训，要使其掌握防控通病的主要方法，并能严格对待施工设计、施工方案和技术措施进行严格操作和管理，施工组织设计，施工方案和技术措施要统筹兼顾各方，尤其要做好相关的兼容性问题。
结语
建筑业的质量通病的存在， 影响到用户的居住甚至是安全，因此，对其的防治不仅是建筑业的重要课题，更是全社会应合力解决的问题，通过政治制度管理，设计技术约束，经济投资鼓励等措施，工程质量的通病防治一定会取得新的成效。
【参考文献】：
[1]王海平主编.建筑装饰装修工程施工与验收手册[M].中国建筑工业出版社，2007.