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在级差地租原理下来看待旅游地产项目，内在的级差地租Ⅰ和级差地租Ⅱ将支撑起该地产项目的价格。然而，在促进旅游地产有序健康发展的愿景下，还应着力解决若干问题。若干问题包括，旅游地产开发的定位、旅游地产开发的功能、旅游地产开发的结构、旅游地产使用的调控。通过现状分析和问题讨论，在对策思考上应从：深入把握当前政策环境、综合完善旅游地产定位、积极创新旅游地产功能、系统优化旅游地产结构、权变开展旅游地产调控等方面入手。（本文原刊于南京师大学报社会科学版2014年8月）