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<正>目前,国内个人投资者及机构投资者总体而言资金相对充裕,但可供其选择的国内投资渠道有限,加之面临国内外信贷环境差异、人民币升值及金融危机后海外资产估值处于相对低谷等因素的影响,中国个人投资者、房地产企业及机构投资者在最近几年不约而同地将目光投向了海外房地产市场。此外,在经历了近十年的快速发展之后,国内房地产市场已进入新的发展阶段。拿地难度增加、拿地成本上升,日趋激烈的市场竞争、不断增大的市场风险,都对房地产企业的战略及运营管理等方面提出了更为严峻的考验。部分大型房企通过与经验丰富的国