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本文对大型地产项目暖通空调系统设计中关于冬季采暖热源选择；利用城市集中供热系统供热管网供热时，小区热交换站数量、规模大小选择；自建区域燃气锅炉房供热时锅炉房容量、台数及锅炉房烟囱选择；人防地下室口部扩散室活门大小的选择；居住社区一、二次供热管网敷设方式选择等若干难点问题做了一些探讨，表述了作者的观点及作法。同时列举了国内高尚居住社区目前流行的暖通空调设计方案，并对其共同特点及发展趋势进行了一定分析。