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摘 要：当前时期，我国建筑行业的信息化率还比较低，整体的信息化管理水平不高。因没有采取信息化技术手段，而建筑行业的工程信息比较复杂、工程对象单体化、产业结构具有分散性等，建筑项目的各个阶段在管理信息上处于分离状态，信息的利用价值比较低。为了提升建筑行业的利润与效率，必须要提升信息化管理水平。
关键词：BIM技术；建筑项目管理；信息化
一、BIM技术的内涵与特点
BIM是Building Information Modeling的简称，BIM技术是以CAD技术为基础发展的多维模型信息化集成技术，项目建设全部参与方都可以在真实建筑物的数字虚拟化模型中对信息进行操作，并在信息中对模型进行操作，提高建筑在整个生命周期中的工作质量与效率，降低风险与错误[1] 。BIM技术的主要特点是：
1.可视化
可视化指借助BIM技术能立体展现建筑实物，具有较高的逼真度，能有效防止施工损失。建筑施工中，以往通常是将平面施工图纸作为主要导向，其主要缺陷就是立体感不足，只能依靠设计人员的想象，没有较强的直观性，难免会导致遗漏建筑物的一些重要功能，必须返工，导致较大损失。在引进BIM技术之后，利用多维可视化的强大功能，能数字化表达建筑物的功能特性与物理结构，呈现和真实物体极为接近的立体化建筑模型。BIM技术不但能在设计阶段使建筑可视化，同样能应用到施工和运营阶段，大大提升施工效率。
2.协同性
建筑项目一般会涉及到较多部门，包括融资部门、设计部门、施工部门和监管部门等，各方有效沟通信息从而确保建筑项目协同性是顺利实施项目的关键。建筑项目参与方所理解和掌握的有关技术参数存在一些偏差，如果施工前没有充分沟通，可能会出现信息偏差，导致出现施工事故，不但会严重影响到项目进度，也会对影响有关部门信誉。所以，在施工之前，参与各方要进行有效沟通，从而达到共赢。BIM技术能够实现汇总和交流项目参与各方建议和意见的功能，借助计算机程序模拟施工工序，一方面能防止出现建筑施工事故，另一方面也能及时发现问题，实现协调沟通。
3.模拟性
BIM技术具有模拟性，主要指在设计阶段能模拟模拟建筑物模型，借助三维和四维效果图有效避免图纸设计欠缺直观性这一不足；在项目施工阶段也能起到模拟效果，也就是对施工整体过程进行模拟。在设计阶段中，BIM技术能模拟建筑物各部门性能，比如热能传导、建筑物光照、危机事件时疏散人员、节能模拟等。在施工阶段中，是4D模拟项目施工的三维化模型，也就是对施工流程进行模拟。BIM技术的模拟性能，一方面能提供确定建筑工程施工方案的依据，另一方面在模拟施工流程时能及时发现其中存在的问题，有效控制工程造价的成本，确保建筑项目的经济效益。
4.一致性与关联性
BIM技术的关联性是指设计建筑项目的模型中，各项数据之间存在关联性，在一个数据参数变化的时候，具有一定的关联性的其它参数也会有变化，从而达到技术数据参数吻合性。另外，建筑项目施工的不同阶段，不需要重复输入技术数据的参数，在建筑项目的整体生命周期中实现数据信息的一致性[2] 。借助BIM技术的关联性与一致性功能，能确保施工中各项数据参数的准确性，在建筑工程管理的整个生命周期实现不同阶段无缝链接信息资源。
二、建筑项目管理信息化中BIM技术的应用
如今，BIM技术的3D模型算量功能已经从4D建造模拟发展到5D施工职能，将成本、造价、施工组织方案和3D立体化模型等都集中于一体，对成本费用进行实时核算与模拟，为之后施工的监督、协调和组织等提供可行、有效的信息。业主、施工方、造价师、工程师和建筑师能在施工各个阶段开展协同设计，对施工阶段的进度和花费有真实性的预见，确保项目各阶段达到统一协作，处理施工中出现的问题，有效防止施工设计、造价控制出现脱节，施工和设计出现脱节，频繁变更设计等。
1.以BIM技术为技术对工程造价的全过程实行目标管理
以BIM技术为基础的工程造价软件能对管理层、决策层和作业层实行全过程管控，并审核、验勘和比对企业管理的全部竣工项目与在建项目。借助网络图、矩阵图和横道图等对各个工程项目实际情况有直观性了解，对工程造价实行全过程管控。在建筑工程项目中，BIM的数据模型能动态化调整项目数据，方便统计，并对各项目资金情况与现金流进行追溯，结合各个项目施工进度加以筛选和汇总，提供领导层调配资源和决策的有利条件。
2.以BIM技术为基础共享价格信息
如今，造价咨询方和施工单位在将项目预算、竣工结算都完成以后，数据资料通常是以PDF、word、Excel或纸质载体方式进行保存，如果价格与对量上发生纠纷，就会出现矛盾。借助BIM技术能将工程数据变成电子资料，并包含有BIM参数，存储比较方便[3] 。同时，能借助云技术、远程技术对数据进行快速准确地分析和调用，方便共享数据信息与借鉴经验。构建BIM数据库的主要基础是各工程在不同阶段的项目数据和所积累的市场信息，假如发生数据异常问题，BIM数据库会有自动提示，并对出现异常数据的原因、地方进行检测，有利于施工方利用规划资料、以往经验和有关标准建立项目信息的拟建模型，从而生产业主方所需的資金计划、结算单和各类进度报表，大大减少施工方在核实数据上所花费的时间。信息价格处于不断变化中，利用BIM技术搜集、汇总和分析大量工程价格的信息，值共享型信息化平台共享，结合市场变化提供方案让客户选择，从而尽可能达到客户的需求。借助互联网追踪更新的性能，在项目不同阶段报价人员都能采用市场最新价格，同时依照实际出现的风险事件动态化追踪工程造价。
3.以BIM技术为基础共享信息边界
BIM技术具有信息协同功能，主要是可靠、及时和开放性地共享信息，不过需要信息的定义和边界清晰化[4] 。在涉及建筑企业的管理需求、商业秘密和知识产权时，有一些信息是受控的，所以必须要考虑到信息安全问题。以BIM技术为基础建立工程项目信息的集成化模型，对BIM技术中央数据库的信息进行定义时，将其分成共享信息与转有信息，确定共享信息具有适度合理的空间，各个项目、专业和组织和不同信息化模型对应，以获得不同信息权限，项目团队对精确化的共享型项目信息库进行控制下的访问，确保提交信息时提高安全性。
三、结语
BIM技术的基础是信息技术，载体是计算机，能有效整合、分析建筑工程整个生命周期中信息化数据的信息化管理方式。借助BIM技术构建工程项目的信息化管理模式，能切实提升企业的经济效益，在成本管理和施工全过程中得到有效应用。
参考文献：
[1] 王宇佳，王佳，于辉.BIM技术在建筑工程施工管理中的应用探索[J].土木建筑工程信息技术，2016，8（4）：89-93.
[2] 石小庆，杨宫泉，王小勇.浅析BIM技术在建筑施工项目管理中的应用[J].安徽建筑，2016，23（6）：180-181.
[3] 田金菜，李斌.BIM技术在建设工程项目管理中的应用价值分析[J].中国管理信息化，2017，20（10）：48-49.
[4] 余磊.基于BIM技术提高建筑工程管理效率的有效途径探索[J].建筑工程技术与设计，2017（26）：00270-00270.
（作者单位：中建二局第四建筑工程有限公司）
关键词：BIM技术；建筑项目管理；信息化
一、BIM技术的内涵与特点
BIM是Building Information Modeling的简称，BIM技术是以CAD技术为基础发展的多维模型信息化集成技术，项目建设全部参与方都可以在真实建筑物的数字虚拟化模型中对信息进行操作，并在信息中对模型进行操作，提高建筑在整个生命周期中的工作质量与效率，降低风险与错误[1] 。BIM技术的主要特点是：
1.可视化
可视化指借助BIM技术能立体展现建筑实物，具有较高的逼真度，能有效防止施工损失。建筑施工中，以往通常是将平面施工图纸作为主要导向，其主要缺陷就是立体感不足，只能依靠设计人员的想象，没有较强的直观性，难免会导致遗漏建筑物的一些重要功能，必须返工，导致较大损失。在引进BIM技术之后，利用多维可视化的强大功能，能数字化表达建筑物的功能特性与物理结构，呈现和真实物体极为接近的立体化建筑模型。BIM技术不但能在设计阶段使建筑可视化，同样能应用到施工和运营阶段，大大提升施工效率。
2.协同性
建筑项目一般会涉及到较多部门，包括融资部门、设计部门、施工部门和监管部门等，各方有效沟通信息从而确保建筑项目协同性是顺利实施项目的关键。建筑项目参与方所理解和掌握的有关技术参数存在一些偏差，如果施工前没有充分沟通，可能会出现信息偏差，导致出现施工事故，不但会严重影响到项目进度，也会对影响有关部门信誉。所以，在施工之前，参与各方要进行有效沟通，从而达到共赢。BIM技术能够实现汇总和交流项目参与各方建议和意见的功能，借助计算机程序模拟施工工序，一方面能防止出现建筑施工事故，另一方面也能及时发现问题，实现协调沟通。
3.模拟性
BIM技术具有模拟性，主要指在设计阶段能模拟模拟建筑物模型，借助三维和四维效果图有效避免图纸设计欠缺直观性这一不足；在项目施工阶段也能起到模拟效果，也就是对施工整体过程进行模拟。在设计阶段中，BIM技术能模拟建筑物各部门性能，比如热能传导、建筑物光照、危机事件时疏散人员、节能模拟等。在施工阶段中，是4D模拟项目施工的三维化模型，也就是对施工流程进行模拟。BIM技术的模拟性能，一方面能提供确定建筑工程施工方案的依据，另一方面在模拟施工流程时能及时发现其中存在的问题，有效控制工程造价的成本，确保建筑项目的经济效益。
4.一致性与关联性
BIM技术的关联性是指设计建筑项目的模型中，各项数据之间存在关联性，在一个数据参数变化的时候，具有一定的关联性的其它参数也会有变化，从而达到技术数据参数吻合性。另外，建筑项目施工的不同阶段，不需要重复输入技术数据的参数，在建筑项目的整体生命周期中实现数据信息的一致性[2] 。借助BIM技术的关联性与一致性功能，能确保施工中各项数据参数的准确性，在建筑工程管理的整个生命周期实现不同阶段无缝链接信息资源。
二、建筑项目管理信息化中BIM技术的应用
如今，BIM技术的3D模型算量功能已经从4D建造模拟发展到5D施工职能，将成本、造价、施工组织方案和3D立体化模型等都集中于一体，对成本费用进行实时核算与模拟，为之后施工的监督、协调和组织等提供可行、有效的信息。业主、施工方、造价师、工程师和建筑师能在施工各个阶段开展协同设计，对施工阶段的进度和花费有真实性的预见，确保项目各阶段达到统一协作，处理施工中出现的问题，有效防止施工设计、造价控制出现脱节，施工和设计出现脱节，频繁变更设计等。
1.以BIM技术为技术对工程造价的全过程实行目标管理
以BIM技术为基础的工程造价软件能对管理层、决策层和作业层实行全过程管控，并审核、验勘和比对企业管理的全部竣工项目与在建项目。借助网络图、矩阵图和横道图等对各个工程项目实际情况有直观性了解，对工程造价实行全过程管控。在建筑工程项目中，BIM的数据模型能动态化调整项目数据，方便统计，并对各项目资金情况与现金流进行追溯，结合各个项目施工进度加以筛选和汇总，提供领导层调配资源和决策的有利条件。
2.以BIM技术为基础共享价格信息
如今，造价咨询方和施工单位在将项目预算、竣工结算都完成以后，数据资料通常是以PDF、word、Excel或纸质载体方式进行保存，如果价格与对量上发生纠纷，就会出现矛盾。借助BIM技术能将工程数据变成电子资料，并包含有BIM参数，存储比较方便[3] 。同时，能借助云技术、远程技术对数据进行快速准确地分析和调用，方便共享数据信息与借鉴经验。构建BIM数据库的主要基础是各工程在不同阶段的项目数据和所积累的市场信息，假如发生数据异常问题，BIM数据库会有自动提示，并对出现异常数据的原因、地方进行检测，有利于施工方利用规划资料、以往经验和有关标准建立项目信息的拟建模型，从而生产业主方所需的資金计划、结算单和各类进度报表，大大减少施工方在核实数据上所花费的时间。信息价格处于不断变化中，利用BIM技术搜集、汇总和分析大量工程价格的信息，值共享型信息化平台共享，结合市场变化提供方案让客户选择，从而尽可能达到客户的需求。借助互联网追踪更新的性能，在项目不同阶段报价人员都能采用市场最新价格，同时依照实际出现的风险事件动态化追踪工程造价。
3.以BIM技术为基础共享信息边界
BIM技术具有信息协同功能，主要是可靠、及时和开放性地共享信息，不过需要信息的定义和边界清晰化[4] 。在涉及建筑企业的管理需求、商业秘密和知识产权时，有一些信息是受控的，所以必须要考虑到信息安全问题。以BIM技术为基础建立工程项目信息的集成化模型，对BIM技术中央数据库的信息进行定义时，将其分成共享信息与转有信息，确定共享信息具有适度合理的空间，各个项目、专业和组织和不同信息化模型对应，以获得不同信息权限，项目团队对精确化的共享型项目信息库进行控制下的访问，确保提交信息时提高安全性。
三、结语
BIM技术的基础是信息技术，载体是计算机，能有效整合、分析建筑工程整个生命周期中信息化数据的信息化管理方式。借助BIM技术构建工程项目的信息化管理模式，能切实提升企业的经济效益，在成本管理和施工全过程中得到有效应用。
参考文献：
[1] 王宇佳，王佳，于辉.BIM技术在建筑工程施工管理中的应用探索[J].土木建筑工程信息技术，2016，8（4）：89-93.
[2] 石小庆，杨宫泉，王小勇.浅析BIM技术在建筑施工项目管理中的应用[J].安徽建筑，2016，23（6）：180-181.
[3] 田金菜，李斌.BIM技术在建设工程项目管理中的应用价值分析[J].中国管理信息化，2017，20（10）：48-49.
[4] 余磊.基于BIM技术提高建筑工程管理效率的有效途径探索[J].建筑工程技术与设计，2017（26）：00270-00270.
（作者单位：中建二局第四建筑工程有限公司）